Que signifient les données DVF pour Agonac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agonac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Agonac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Agonac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Agonac, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Agonac n'apparaissent pas ?

Une rue de Agonac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Agonac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Agonac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Agonac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Agonac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Agonac au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Agonac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Agonac entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Agonac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Agonac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 668 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 993 €/m².

Prix immobilier Agonac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24002 1 765 habitants 46 hab./km²

↑ +4.30%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Agonac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Agonac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Agonac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Agonac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Agonac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

1 668 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 993 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 993 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Av De Brantome	11/03/2025	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
7 Av De Brantome	11/03/2025	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
275 Che De Maret	28/02/2025	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
189 Rte Du Lyonnet	17/02/2025	Maison	72 m²	169 500 €	2 354 €/m²
71 Che Du Cluzeau Bas	22/01/2025	Appartement	100 m²	199 315 €	1 993 €/m²
341 Che Du Cluzeau Bas	15/01/2025	Maison	131 m²	162 000 €	1 237 €/m²
341 Che Du Cluzeau Bas	15/01/2025	Maison	131 m²	162 000 €	1 237 €/m²
138 Che Du Vignaud	27/12/2024	Maison	64 m²	132 000 €	2 062 €/m²
749 Che De La Foret	26/12/2024	Maison	259 m²	494 000 €	1 907 €/m²
177 Rte De Virolas	06/12/2024	Maison	110 m²	84 000 €	764 €/m²
177 Rte De Virolas	06/12/2024	Maison	110 m²	84 000 €	764 €/m²
247 Rte Du Pigner Bas	04/11/2024	Maison	107 m²	270 500 €	2 528 €/m²
247 Rte Du Pigner Bas	04/11/2024	Maison	107 m²	270 500 €	2 528 €/m²
474 Rte De Virolas	15/10/2024	Maison	183 m²	289 000 €	1 579 €/m²
474 Rte De Virolas	15/10/2024	Maison	183 m²	289 000 €	1 579 €/m²
9 Rue De La Croix Des Chasses	10/09/2024	Maison	92 m²	79 900 €	868 €/m²
7 Pl Du Petit Sol	27/08/2024	Maison	120 m²	152 000 €	1 267 €/m²
1198 Rte De Bourbou	01/08/2024	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
2 Rle Elie De Bourdeilles	01/08/2024	Maison	54 m²	71 500 €	1 324 €/m²
31 Rte Des Rebieres	19/07/2024	Maison	79 m²	216 200 €	2 737 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Agonac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lannerie	7 ventes	-	-	14 652 m²
Che Du Cluzeau Bas	5 ventes	1 236 €/m²	1 993 €/m²	623 m²
Lyonnet	4 ventes	-	-	351 m²
Maret	3 ventes	-	-	854 m²
Av De Brantome	2 ventes	1 666 €/m²	-	972 m²
Che De Maret	2 ventes	1 847 €/m²	-	1 659 m²
Fayard	2 ventes	-	-	365 m²
Les Gondies	2 ventes	-	-	412 m²
Cluzeau Bas	1 vente	-	-	43 m²
Cougouzac	1 vente	-	-	84 m²
Le Mas	1 vente	-	-	260 m²
Rte Du Lyonnet	1 vente	2 354 €/m²	-	203 m²
Virolas	1 vente	-	-	1 602 m²

Prix de l'immobilier autour de Agonac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Agonac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km