Que signifient les données DVF pour Xaintray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xaintray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xaintray compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Xaintray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xaintray, le prix moyen est de 1 024 €/m² et le prix médian de 1 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xaintray n'apparaissent pas ?

Une rue de Xaintray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Xaintray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xaintray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xaintray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xaintray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xaintray au prix de 1 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xaintray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xaintray entre 2024 et 2025 est de -19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xaintray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xaintray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 024 €/m².

Prix immobilier Xaintray

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79357 238 habitants

↓ -19.90%

1 024 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Xaintray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Xaintray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

1 024 €/m²

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Sainte Marthe	26/05/2025	Maison	113 m²	47 000 €	416 €/m²
7 Che De Pied Mollet	09/01/2025	Maison	150 m²	245 000 €	1 633 €/m²
2 Rue De La Sainte Marthe	20/09/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5 Che Du Logis	05/09/2024	Maison	106 m²	199 000 €	1 877 €/m²
7 Rue De La Cure	26/08/2024	Maison	231 m²	210 000 €	909 €/m²
5000 La Servantiere	07/03/2024	Local commercial	105 m²	80 000 €	762 €/m²
11 Rte Des Cinq Hameaux	24/01/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
10 Rue Serpentine	09/01/2024	Maison	79 m²	126 000 €	1 595 €/m²
6 Che De Pied Mollet	07/07/2023	Maison	163 m²	186 000 €	1 141 €/m²
3 Rue De La Croix De La Huche	20/10/2022	Maison	244 m²	197 200 €	808 €/m²
8 Che De Pied Mollet	26/09/2022	Maison	180 m²	215 000 €	1 194 €/m²
4 Rue Saint Paul	29/07/2022	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
19 Rue De Benette	04/05/2022	Maison	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
10 Rue De La Pompe	12/01/2022	Maison	150 m²	144 000 €	960 €/m²
10 Rue De La Pompe	12/01/2022	Local commercial	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
1 Rue Des Fontaines	28/12/2021	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
6 Rue De La Croix De La Huche	03/11/2021	Maison	68 m²	97 000 €	1 426 €/m²
1 Che De Pied Mollet	10/09/2021	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
1 Rue Saint Paul	14/04/2021	Maison	164 m²	145 000 €	884 €/m²
33 Rue De Benette	29/03/2021	Maison	209 m²	430 000 €	2 057 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pied Mollet	11 ventes	-	-	4 124 m²
Rue De La Sainte Marthe	4 ventes	415 €/m²	-	258 m²
Les Combeaux	2 ventes	-	-	33 055 m²
Che De Pied Mollet	1 vente	1 633 €/m²	-	3 860 m²
La Chauviniere	1 vente	-	-	7 430 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	10 m²
Moulin Neuf	1 vente	-	-	11 290 m²