Que signifient les données DVF pour Vouillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouillé compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouillé, le prix moyen est de 1 969 €/m² et le prix médian de 2 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vouillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouillé au prix de 1 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouillé entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouillé, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 969 €/m².

Prix immobilier Vouillé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79355 3 538 habitants

↓ -4.70%

1 969 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 040 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vouillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

1 969 €/m²

Prix médian/m²

2 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Eugene Thebault	23/05/2025	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
6 Rue De Niort	13/05/2025	Maison	135 m²	270 000 €	2 000 €/m²
6 Rue De Niort	13/05/2025	Maison	135 m²	270 000 €	2 000 €/m²
36 Rue Du Quartier Latine	09/05/2025	Maison	86 m²	166 000 €	1 930 €/m²
34 All De Champailler	29/04/2025	Maison	155 m²	354 600 €	2 288 €/m²
16 Rue Eugene Thebault	23/04/2025	Maison	90 m²	212 650 €	2 363 €/m²
5 Rue Du Corps De Garde	26/03/2025	Maison	102 m²	304 200 €	2 982 €/m²
66 Rue Des Selliers	14/03/2025	Maison	74 m²	193 333 €	2 613 €/m²
2 Che Du Plenisseau	13/03/2025	Maison	120 m²	120 611 €	1 005 €/m²
55 Rte De Limoges	20/02/2025	Maison	40 m²	32 500 €	812 €/m²
193 Av De Limoges	13/02/2025	Maison	129 m²	274 000 €	2 124 €/m²
3 All Des Fauvettes	06/02/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
35 Rte Du Stade	03/02/2025	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²
35 Rte Du Stade	03/02/2025	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²
94 Rue De La Gare	16/01/2025	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
94 Rue De La Gare	16/01/2025	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
95 Rue Du Lambon	13/01/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
95 Rue Du Lambon	13/01/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
12 Rue Du Grand Four	30/12/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
12 All De La Prairie	30/12/2024	Maison	103 m²	226 300 €	2 197 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Fauvettes	1 vente	2 743 €/m²	-	862 m²
Arthenay	1 vente	-	-	233 m²
Che Du Plenisseau	1 vente	1 005 €/m²	-	1 287 m²
La Guillee	1 vente	-	-	11 030 m²
Le Chemin Negre	1 vente	-	-	282 m²
Plaine De La Coudraye Est	1 vente	-	-	3 424 m²
Rte De Limoges	1 vente	812 €/m²	-	83 m²
Rue De Chantejeau	1 vente	-	-	526 m²
Rue Des Selliers	1 vente	2 613 €/m²	-	325 m²
Vte Vieille Route	1 vente	-	-	3 m²