Que signifient les données DVF pour Villiers-sur-Chizé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-sur-Chizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-sur-Chizé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-sur-Chizé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-sur-Chizé, le prix moyen est de 1 046 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-sur-Chizé n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-sur-Chizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villiers-sur-Chizé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-sur-Chizé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-sur-Chizé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-sur-Chizé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-sur-Chizé au prix de 1 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-sur-Chizé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-sur-Chizé entre 2024 et 2025 est de +36.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-sur-Chizé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-sur-Chizé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 046 €/m².

Prix immobilier Villiers-sur-Chizé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79352 156 habitants

↑ +36.90%

1 046 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-sur-Chizé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villiers-sur-Chizé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.90%

1 046 €/m²

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Pecheurs	14/04/2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
6 Rue Des Rosiers	10/02/2025	Maison	204 m²	196 607 €	964 €/m²
1 Rue Des Pecheurs	17/07/2024	Maison	172 m²	126 500 €	735 €/m²
2 Rue Du Commerce	14/05/2024	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
1 Rue Du Soleil Levant	18/10/2023	Maison	58 m²	26 000 €	448 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	27/09/2023	Local commercial	320 m²	15 000 €	47 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	27/09/2023	Local commercial	320 m²	15 000 €	47 €/m²
4 Rue Des Rosiers	12/07/2023	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
5108 L Etang	07/12/2022	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
5108 L Etang	07/12/2022	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
10 Rue Du Vieux Puits	15/09/2022	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
10 Rue Du Vieux Puits	15/09/2022	Maison	200 m²	165 000 €	825 €/m²
1 All Du Forgeron	07/01/2022	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
1 Rue Des Pecheurs	11/05/2021	Maison	172 m²	65 000 €	378 €/m²
2 Rue Des Pruniers	22/12/2020	Maison	117 m²	78 000 €	667 €/m²
2 All Du Forgeron	09/07/2020	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Rosiers	5 ventes	963 €/m²	-	3 410 m²
Rue Des Pecheurs	2 ventes	1 129 €/m²	-	732 m²
Brassiou Est	1 vente	-	-	16 508 m²
Buffageasse	1 vente	-	-	31 050 m²
La Motte Sud	1 vente	-	-	58 450 m²
Les Chagnasses	1 vente	-	-	36 306 m²
L'Isle	1 vente	-	-	298 m²