Que signifient les données DVF pour Villefollet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefollet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefollet compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villefollet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefollet, le prix moyen est de 456 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefollet n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefollet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villefollet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefollet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefollet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefollet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefollet au prix de 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefollet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefollet entre 2023 et 2024 est de -69.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefollet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefollet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 456 €/m².

Prix immobilier Villefollet

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79348 203 habitants

↓ -69.80%

456 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villefollet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villefollet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -69.80%

456 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Puits	19/11/2024	Maison	107 m²	12 750 €	119 €/m²
31 Rue De La Grafferie	14/10/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5 All Vire Court	04/04/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
2 Rue De L Eglise	13/07/2023	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
5 Rue De La Fontaine Maille	13/07/2023	Maison	129 m²	20 000 €	155 €/m²
15 Rue Du Grand Pas	22/06/2023	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
5021 Rue Des Fours	26/05/2023	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
2 Chem Des Sablieres	17/02/2023	Maison	109 m²	245 000 €	2 248 €/m²
25 Grande Rue	13/12/2022	Maison	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
25 Grande Rue	13/12/2022	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
7 Rue Du Grand Pas	30/11/2022	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
18 Rue De La Grafferie	26/10/2022	Local commercial	8 m²	135 000 €	16 875 €/m²
18 Rue De La Grafferie	26/10/2022	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
61 Grande Rue	05/10/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
2 Imp De La Cure	15/06/2022	Maison	26 m²	6 800 €	262 €/m²
18 Rue De La Grafferie	17/11/2021	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
18 Rue De La Grafferie	17/11/2021	Local commercial	8 m²	145 000 €	18 125 €/m²
12 Imp Pre Du Ponts Maille	04/11/2021	Maison	175 m²	30 000 €	171 €/m²
32 Grande Rue	24/09/2021	Maison	70 m²	5 000 €	71 €/m²
34 Grande Rue	24/09/2021	Maison	50 m²	5 000 €	100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe	2 ventes	-	-	8 214 m²
La Mauricette	2 ventes	-	-	17 906 m²
Le Buisson A L Omelette	2 ventes	-	-	8 880 m²
Rue De Chaussee Maille	1 vente	-	-	1 991 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	806 m²