Prix immobilier Val en Vignes
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val en Vignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Val en Vignes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val en Vignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val en Vignes.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val en Vignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.30%796 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
862 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rte De Piedroy | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 20 000 € | 217 €/m² |
| 1 La Guillotiere | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 351 485 € | 4 394 €/m² |
| 1 La Guillotiere | 29/04/2025 | Maison | 255 m² | 351 485 € | 1 378 €/m² |
| 3 La Guillotiere | 29/04/2025 | Maison | 93 m² | 351 485 € | 3 779 €/m² |
| 18 Rue Des Mimosas St Pierre | 22/04/2025 | Maison | 62 m² | 15 000 € | 242 €/m² |
| 3 La Coudraie St Pierre | 24/03/2025 | Maison | 106 m² | 130 500 € | 1 231 €/m² |
| 12 Rethiere | 18/02/2025 | Maison | 84 m² | 35 000 € | 417 €/m² |
| 7 Rue De L Eglise - Bouille St P | 13/02/2025 | Maison | 97 m² | 137 000 € | 1 412 €/m² |
| 7 Rue Des Petits Champs | 12/02/2025 | Maison | 65 m² | 54 530 € | 839 €/m² |
| 10 Rue De L'Anjou | 31/01/2025 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 2 Mibertin | 23/01/2025 | Maison | 109 m² | 141 500 € | 1 298 €/m² |
| 2 Mibertin | 23/01/2025 | Maison | 109 m² | 141 500 € | 1 298 €/m² |
| 5030 Mienne | 14/01/2025 | Maison | 68 m² | 2 500 € | 37 €/m² |
| 21 L Humeau Joanne | 19/12/2024 | Maison | 138 m² | 157 800 € | 1 143 €/m² |
| 21 L Humeau Joanne | 19/12/2024 | Maison | 138 m² | 157 800 € | 1 143 €/m² |
| 21 L Humeau Joanne | 19/12/2024 | Maison | 138 m² | 157 800 € | 1 143 €/m² |
| 3 Rte Du Pont De Preuil | 13/12/2024 | Maison | 129 m² | 218 000 € | 1 690 €/m² |
| 1 Rue Du Vieux Puits | 13/12/2024 | Maison | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 3 Rte De Piedroy | 02/12/2024 | Maison | 97 m² | 174 500 € | 1 799 €/m² |
| 2 Rue Des Petits Champs | 21/11/2024 | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val en Vignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bouillon | 1 vente | - | - | 1 680 m² |
| Le Bourg - Massais | 1 vente | - | - | 167 m² |
| Le Carrefour St Pierre | 1 vente | - | - | 4 724 m² |
| Le Plantis | 1 vente | - | - | 4 786 m² |
| Les Abertins | 1 vente | - | - | 4 400 m² |
| Les Basses Vallees | 1 vente | - | - | 1 317 m² |
| Les Clos De La Brousse | 1 vente | - | - | 672 m² |
| Les Faussettes | 1 vente | - | - | 8 075 m² |
| Les Grands Chireaux | 1 vente | - | - | 3 830 m² |
| Les Landreaux | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Les Marchais | 1 vente | - | - | 5 950 m² |
| Les Places | 1 vente | - | - | 5 243 m² |
| Les Pres Aux Moines | 1 vente | - | - | 490 m² |
| Mienne | 1 vente | 36 €/m² | - | 661 m² |
| Pres Lumat | 1 vente | - | - | 3 350 m² |
| Rethiere | 1 vente | 416 €/m² | - | 218 m² |
| Rue Des Petits Champs | 1 vente | 838 €/m² | - | 701 m² |
| Rue Du Couvent | 1 vente | - | - | 97 m² |
| Varannes A Champ St Pierre | 1 vente | - | - | 941 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Val en Vignes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val en Vignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Loretz-d'Argenton
1 086 €/m²
Données 2025
Genneton
964 €/m²
Données 2025
Argentonnay
807 €/m²
Données 2025
Sainte-Verge
1 615 €/m²
Données 2025
Thouars
1 168 €/m²
Données 2025
Saint-Jacques-de-Thouars
864 €/m²
Données 2024
Brion-près-Thouet
1 115 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Sanzay
524 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Val en Vignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val en Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val en Vignes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val en Vignes
796 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val en Vignes
862 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val en Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val en Vignes
19 rues de Val en Vignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val en Vignes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val en Vignes :
💡 Pour un bien de 100m² à 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val en Vignes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val en Vignes :
🏠 Maisons
9 ventes
796 €/m²
Prix moyen/m²