Que signifient les données DVF pour Souvigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souvigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souvigné compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souvigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souvigné, le prix moyen est de 1 538 €/m² et le prix médian de 1 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souvigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Souvigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Souvigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souvigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souvigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souvigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souvigné au prix de 1 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souvigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souvigné entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souvigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souvigné, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 538 €/m².

Prix immobilier Souvigné

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79319 858 habitants

↓ -5.40%

1 538 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souvigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Souvigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

1 538 €/m²

Prix médian/m²

1 370 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Che Du Tail	23/05/2025	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
19 Che Du Tail	14/05/2025	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
2 Rue Du Champ De La Fuie	11/04/2025	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
3 Che Des Champs Tetreau	25/02/2025	Maison	234 m²	272 000 €	1 162 €/m²
3 Che Des Champs Tetreau	25/02/2025	Maison	234 m²	272 000 €	1 162 €/m²
3 Che Des Champs Tetreau	25/02/2025	Maison	234 m²	272 000 €	1 162 €/m²
4 Che Du Paradis	09/12/2024	Maison	92 m²	134 300 €	1 460 €/m²
4 Che Du Paradis	09/12/2024	Maison	92 m²	134 300 €	1 460 €/m²
3 Imp Des Plantes	12/11/2024	Maison	25 m²	128 000 €	5 120 €/m²
3 Imp Des Plantes	12/11/2024	Maison	25 m²	128 000 €	5 120 €/m²
3 Imp Des Plantes	12/11/2024	Maison	36 m²	128 000 €	3 556 €/m²
3 Imp Des Plantes	12/11/2024	Maison	36 m²	128 000 €	3 556 €/m²
6 Che De La Boutrie	29/10/2024	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
6 Che De La Boutrie	29/10/2024	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
24 Rue De L Hermitain	25/10/2024	Maison	84 m²	138 000 €	1 643 €/m²
1 Rue Du Lavoir	24/10/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
1 Rue Du Lavoir	24/10/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
1 Rue Du Prieure	05/09/2024	Maison	73 m²	57 000 €	781 €/m²
1 Rue Du Tail Robert	27/06/2024	Local commercial	876 m²	380 000 €	434 €/m²
2 La Vallee Tison	13/06/2024	Maison	151 m²	200 000 €	1 325 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Champs Tetreau	6 ventes	1 162 €/m²	-	1 477 m²
Le Petit Geay Ouest	6 ventes	-	-	134 m²
Le Grand Geay	5 ventes	-	-	162 m²
La Grange D Oire	3 ventes	-	-	134 m²
Ainsay	2 ventes	-	-	11 m²
Che Du Tail	2 ventes	2 081 €/m²	-	822 m²
Fonfreroux	2 ventes	-	-	460 m²
Rue Du Champ De La Fuie	2 ventes	1 370 €/m²	-	526 m²
La Violliere	1 vente	-	-	3 245 m²