Que signifient les données DVF pour Soudan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soudan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soudan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soudan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soudan, le prix moyen est de 1 256 €/m² et le prix médian de 1 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soudan n'apparaissent pas ?

Une rue de Soudan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Soudan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soudan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soudan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soudan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soudan au prix de 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soudan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soudan entre 2024 et 2025 est de +104.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soudan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soudan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 256 €/m².

Prix immobilier Soudan

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79316 424 habitants

↑ +104.90%

1 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soudan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soudan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +104.90%

1 256 €/m²

Prix médian/m²

1 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Graverie	03/03/2025	Maison	62 m²	77 900 €	1 256 €/m²
25 Rte De L'Atlantique	03/12/2024	Maison	116 m²	26 855 €	232 €/m²
5073 La Grande Furgondiere	15/10/2024	Maison	29 m²	150 000 €	5 172 €/m²
5073 La Grande Furgondiere	15/10/2024	Maison	39 m²	150 000 €	3 846 €/m²
5073 La Grande Furgondiere	15/10/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
29 Rte De L'Atlantique	10/09/2024	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
19 Rte De L'Atlantique	20/08/2024	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
Les Girardieres Sud	17/06/2024	Local commercial	17 690 m²	145 000 €	8 €/m²
Les Girardieres Sud	17/06/2024	Local commercial	17 690 m²	145 000 €	8 €/m²
5001 Le Bourg	17/06/2024	Local commercial	3 983 m²	145 000 €	36 €/m²
5062 Chantecoucou	31/05/2024	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
5002 Le Talbot	09/01/2024	Local commercial	-	45 000 €	-
3 Rue Des Groies	29/12/2023	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
7 Rigaudon	01/12/2023	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
1 Rue Du Chateau D'Eau	12/10/2023	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
8 Lot Hauts De La Prairie	06/02/2023	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
3 Rue Des Groies	20/01/2023	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
30 Rte De L'Atlantique	02/01/2023	Maison	51 m²	63 000 €	1 235 €/m²
10 Rue Des Coupe Napperons	22/11/2022	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
1 Rue De L'Eglise	15/09/2022	Maison	148 m²	85 000 €	574 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	170 m²
Les Coursonnes	4 ventes	-	-	16 792 m²
Rue De La Graverie	2 ventes	1 256 €/m²	-	32 m²
La Quinauderie	1 vente	-	-	21 m²
Le Talbot	1 vente	-	-	117 m²