Que signifient les données DVF pour Sepvret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sepvret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sepvret compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sepvret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sepvret, le prix moyen est de 577 €/m² et le prix médian de 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sepvret n'apparaissent pas ?

Une rue de Sepvret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sepvret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sepvret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sepvret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sepvret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sepvret au prix de 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sepvret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sepvret entre 2023 et 2024 est de -39.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sepvret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sepvret, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 577 €/m².

Prix immobilier Sepvret

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79313 620 habitants 36 hab./km²

↓ -39.00%

577 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sepvret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

592 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sepvret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sepvret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sepvret.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sepvret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.00%

577 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

592 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Breuil	30/10/2024	Maison	86 m²	25 000 €	291 €/m²
15 Rue De La Manteliere	20/08/2024	Maison	159 m²	90 000 €	566 €/m²
106 Rte De Saint Jacques La Barre	07/06/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
4 La Granerie	17/05/2024	Maison	94 m²	68 000 €	723 €/m²
21 Rte De Saint Jacques La Barre	13/05/2024	Maison	125 m²	64 000 €	512 €/m²
11 Bregion	27/11/2023	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
11 Bregion	27/11/2023	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
1 Rue Des 4 Chenes	20/10/2023	Maison	182 m²	210 000 €	1 154 €/m²
1 Rue Des 4 Chenes	20/10/2023	Maison	182 m²	210 000 €	1 154 €/m²
5 Le Pinier	14/06/2023	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
2 Rue Des Talles	30/05/2023	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
5 Rue Du Terrajean Le Coudray	05/05/2023	Maison	71 m²	54 975 €	774 €/m²
2 La Granerie	25/04/2023	Maison	129 m²	74 000 €	574 €/m²
1 Rue Des Baulouets Faugerit	01/03/2023	Maison	121 m²	161 000 €	1 331 €/m²
1 Rue Des Baulouets Faugerit	01/03/2023	Maison	121 m²	161 000 €	1 331 €/m²
7 Rue Du Terrajean Le Coudray	01/03/2023	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
36 Rte Du Champ De Foire	20/01/2023	Maison	46 m²	4 500 €	98 €/m²
38 Rte Du Champ De Foire	20/01/2023	Maison	64 m²	21 000 €	328 €/m²
17 Rue Des Chaumes Le Coudray	12/12/2022	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
13 Rue Des Baulouets Faugerit	25/11/2022	Maison	145 m²	255 000 €	1 759 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sepvret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De Circe	5 ventes	-	-	6 304 m²
Champs Du Pont	3 ventes	-	-	4 467 m²
La Manteliere	3 ventes	-	-	136 m²
Pre De La Brunetiere	2 ventes	-	-	19 135 m²
Pre De La Granerie	2 ventes	-	-	11 820 m²
La Barre	1 vente	-	-	1 625 m²
La Plaine De La Petite Sel	1 vente	-	-	25 171 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 895 m²
Les Souches	1 vente	-	-	1 900 m²
Rue Des Ouzines	1 vente	-	-	801 m²

Prix de l'immobilier autour de Sepvret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sepvret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km