Que signifient les données DVF pour Séligné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séligné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séligné compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Séligné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séligné, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séligné n'apparaissent pas ?

Une rue de Séligné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Séligné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séligné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séligné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séligné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séligné au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séligné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séligné entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séligné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séligné, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Séligné

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79312 112 habitants

↑ +0.50%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Séligné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séligné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

750 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Saint Hilaire	07/04/2025	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
4 Imp Du Logis	26/07/2024	Maison	128 m²	135 000 €	1 055 €/m²
1 Imp De La Riviere	09/07/2024	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
4 Rue Du Moulin	25/08/2023	Maison	99 m²	43 000 €	434 €/m²
2 Imp Du Gue	10/03/2023	Maison	134 m²	190 000 €	1 418 €/m²
4 Imp De La Cure	08/09/2022	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
2 Imp De La Boutonne	05/07/2022	Maison	69 m²	35 000 €	507 €/m²
2 Imp Du Logis	29/11/2021	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
2 Imp Du Gue	25/02/2021	Maison	134 m²	130 000 €	970 €/m²
17 Rue De Chaussee	05/02/2021	Maison	124 m²	126 815 €	1 023 €/m²
6 Rte De Saint Hilaire	22/12/2020	Maison	31 m²	7 000 €	226 €/m²
2 Rue Du Breuil	18/12/2020	Maison	79 m²	12 000 €	152 €/m²
1 Rte De Saint Hilaire	11/12/2020	Maison	250 m²	125 000 €	500 €/m²
3 Rte De Chaussee	29/09/2020	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
3 Rte De Chaussee	29/09/2020	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
3 Rte De Chaussee	29/09/2020	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²