Que signifient les données DVF pour Secondigné-sur-Belle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Secondigné-sur-Belle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Secondigné-sur-Belle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Secondigné-sur-Belle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Secondigné-sur-Belle, le prix moyen est de 1 048 €/m² et le prix médian de 1 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Secondigné-sur-Belle n'apparaissent pas ?

Une rue de Secondigné-sur-Belle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Secondigné-sur-Belle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Secondigné-sur-Belle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Secondigné-sur-Belle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Secondigné-sur-Belle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Secondigné-sur-Belle au prix de 1 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Secondigné-sur-Belle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Secondigné-sur-Belle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Secondigné-sur-Belle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 048 €/m².

Prix immobilier Secondigné-sur-Belle

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79310 480 habitants 19 hab./km²

1 048 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Secondigné-sur-Belle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Secondigné-sur-Belle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Secondigné-sur-Belle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Secondigné-sur-Belle.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Secondigné-sur-Belle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 048 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Chem De La Place Bernardiere	28/05/2025	Maison	141 m²	149 000 €	1 057 €/m²
3 Rte Des Pannetries Berlincher	16/01/2025	Maison	101 m²	105 000 €	1 040 €/m²
Chem Des Noues La Garde	15/02/2024	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
Chem Des Noues La Garde	15/02/2024	Maison	141 m²	20 000 €	142 €/m²
12 Rte Du Moulin Pouzou	03/10/2023	Maison	104 m²	67 000 €	644 €/m²
2 Rue Du Lavoir	12/06/2023	Maison	92 m²	3 200 €	35 €/m²
6 Rte De Boulevais Champromard	12/05/2023	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
1 Rte Des Assinsis Puy D Ancry	31/03/2023	Maison	87 m²	43 000 €	494 €/m²
1 Rte Des Assinsis Puy D Ancry	31/03/2023	Maison	87 m²	43 000 €	494 €/m²
4 Chem De La Passerelle Mericher	17/03/2023	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
12 Rue Du Lavoir	10/03/2023	Maison	170 m²	350 000 €	2 059 €/m²
12 Rue Du Lavoir	10/03/2023	Maison	56 m²	350 000 €	6 250 €/m²
10 Rue Du Lavoir	10/03/2023	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
3 Rte Du Prieure St Hilaire	06/12/2022	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
1 Rte Du Prieure St Hilaire	06/12/2022	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
2 All Marquelaine	01/12/2022	Maison	204 m²	160 000 €	784 €/m²
3 Grand Cour La Garde	29/11/2022	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
3 Rue Du Grand Puits Lurgere	22/11/2022	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
1 Rue De La Bascule	21/10/2022	Maison	120 m²	31 571 €	263 €/m²
6 Rue Du Grand Puits Lurgere	18/10/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Secondigné-sur-Belle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chem De La Place Bernardiere	3 ventes	1 056 €/m²	-	391 m²
Les Ouillaux	3 ventes	-	-	23 994 m²
La Bernardiere	2 ventes	-	-	84 m²
Rte Des Pannetries Berlincher	2 ventes	1 039 €/m²	-	1 420 m²

Prix de l'immobilier autour de Secondigné-sur-Belle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Secondigné-sur-Belle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km