Que signifient les données DVF pour Sainte-Soline ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Soline, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Soline compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Soline

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Soline, le prix moyen est de 1 632 €/m² et le prix médian de 1 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Soline n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Soline n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sainte-Soline ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Soline

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Soline couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Soline

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Soline au prix de 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Soline

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Soline entre 2024 et 2025 est de +79.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Soline

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Soline, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 632 €/m².

Prix immobilier Sainte-Soline

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79297 345 habitants

↑ +79.80%

1 632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Soline

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Soline
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +79.80%

1 632 €/m²

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De La Cigogne Asnieres	16/04/2025	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
19 Rue Des Gasses Le Bourg	15/04/2025	Maison	113 m²	107 400 €	950 €/m²
1 Che De Saint Eloi	14/04/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
12 Rue Des Gasses Le Bourg	28/01/2025	Maison	109 m²	138 000 €	1 266 €/m²
3 Rue D'Aunis	13/01/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
6 Che De Saint Eloi	13/12/2024	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
6 Rue D'Aunis	04/12/2024	Maison	102 m²	27 500 €	270 €/m²
9 Rue Trotte Menu Bonneuil	04/11/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
23 Rue Du Palais Bonneuil	30/10/2024	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
3 Rue De La Dive	16/10/2024	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Des Granges	27/08/2024	Maison	163 m²	108 000 €	663 €/m²
7 Rue De La Dive	12/08/2024	Maison	135 m²	77 000 €	570 €/m²
18 Chem De Champrimbault	06/08/2024	Maison	132 m²	73 700 €	558 €/m²
5 Rue De La Dive	09/10/2023	Maison	70 m²	22 000 €	314 €/m²
4 Rue D'Aunis	15/09/2023	Maison	144 m²	127 000 €	882 €/m²
18 Rue D'Aunis	13/09/2023	Maison	98 m²	22 000 €	224 €/m²
58 Rue Des Ecureuils Asnieres	11/07/2023	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
58 Rue Des Ecureuils Asnieres	11/07/2023	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
4 Chem Des Erables Verrines	03/07/2023	Maison	182 m²	170 000 €	934 €/m²
39 Rue Des Granges	28/04/2023	Maison	105 m²	198 450 €	1 890 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Cigogne Asnieres	4 ventes	3 791 €/m²	-	925 m²
Rue D'Aunis	3 ventes	1 333 €/m²	-	385 m²
Asnieres	2 ventes	-	-	1 284 m²
Che De Saint Eloi	2 ventes	1 150 €/m²	-	1 106 m²
Rue Des Gasses Le Bourg	2 ventes	1 108 €/m²	-	2 276 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 743 m²
St Eloi	1 vente	-	-	2 217 m²