Que signifient les données DVF pour Sainte-Ouenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Ouenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Ouenne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Ouenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Ouenne, le prix moyen est de 1 699 €/m² et le prix médian de 1 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Ouenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Ouenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sainte-Ouenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Ouenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Ouenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Ouenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Ouenne au prix de 1 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Ouenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Ouenne entre 2024 et 2025 est de +16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Ouenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Ouenne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 699 €/m².

Prix immobilier Sainte-Ouenne

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79284 772 habitants

↑ +16.60%

1 699 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 699 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Ouenne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Ouenne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

1 699 €/m²

Prix médian/m²

1 699 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Depute Disleau	17/04/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
11 Imp Du Chateau	30/01/2025	Maison	122 m²	237 596 €	1 948 €/m²
1 Rue Du Depute Disleau	27/09/2024	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
2 Chem De Bellevue	06/08/2024	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €/m²
5109 La Mourandiere	31/07/2024	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
85 Rte De La Macliere	26/07/2024	Local commercial	1 200 m²	198 000 €	165 €/m²
85 Rte De La Macliere	26/07/2024	Local commercial	1 200 m²	198 000 €	165 €/m²
23 Rue Du Depute Disleau	12/07/2024	Maison	140 m²	199 000 €	1 421 €/m²
69 Chem De La Pierrediere	03/07/2024	Maison	113 m²	221 900 €	1 964 €/m²
105 Rte Des Ecoles	07/06/2024	Maison	141 m²	216 000 €	1 532 €/m²
105 Rte Des Ecoles	07/06/2024	Maison	141 m²	216 000 €	1 532 €/m²
12 Imp De La Gibertiere	07/05/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
12 Imp De La Gibertiere	07/05/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
18 Rue Du Clos Du Vieux Moulin	03/05/2024	Maison	97 m²	208 500 €	2 149 €/m²
6 Rue Charconnet	12/03/2024	Maison	126 m²	67 500 €	536 €/m²
62 Rte Des Ecoles	13/02/2024	Maison	81 m²	166 000 €	2 049 €/m²
1 Imp Du Pontreau	19/01/2024	Maison	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²
22 Rte De La Moussiere	26/06/2023	Maison	100 m²	64 000 €	640 €/m²
32 Rue Du Depute Disleau	13/04/2023	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
3 Rue Du Petit Logis	17/03/2023	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moindereau	2 ventes	-	-	436 m²
Les Clouzeaux	2 ventes	-	-	6 888 m²
Imp Du Chateau	1 vente	1 947 €/m²	-	800 m²
La Bordiere	1 vente	-	-	108 m²
Le Champ Bottier	1 vente	-	-	4 005 m²
Les Cahots	1 vente	-	-	14 359 m²
Les Vallees Girault	1 vente	-	-	9 920 m²
Rue Du Depute Disleau	1 vente	1 450 €/m²	-	1 661 m²