Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-la-Châtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-la-Châtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-la-Châtre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-la-Châtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-la-Châtre, le prix moyen est de 430 €/m² et le prix médian de 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-la-Châtre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-la-Châtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Vincent-la-Châtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-la-Châtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-la-Châtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-la-Châtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-la-Châtre au prix de 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-la-Châtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-la-Châtre entre 2024 et 2025 est de -54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-la-Châtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-la-Châtre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 430 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 24 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-la-Châtre

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79301 599 habitants

↓ -54.30%

430 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

430 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-la-Châtre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-la-Châtre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.30%

430 €/m²

Prix médian/m²

430 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

24 €/m²

Prix médian/m²

24 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Les Loges	28/01/2025	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²
16 Les Loges	28/01/2025	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²
5396 Le Bourg	21/01/2025	Local commercial	616 m²	15 000 €	24 €/m²
5 La Braudiere	18/12/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
11 La Toison	18/12/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
45 Rte De Lezay	25/10/2024	Maison	71 m²	54 000 €	761 €/m²
198 Moissac	07/10/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
198 Moissac	07/10/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
4 La Friconniere	30/09/2024	Maison	149 m²	134 969 €	906 €/m²
4 La Friconniere	30/09/2024	Maison	149 m²	134 969 €	906 €/m²
10 La Lambertiere	05/08/2024	Maison	73 m²	45 045 €	617 €/m²
5 Che De La Gasse Chatenet	16/07/2024	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
5 La Terrassonerie	30/05/2024	Maison	67 m²	101 000 €	1 507 €/m²
5 La Terrassonerie	30/05/2024	Maison	67 m²	101 000 €	1 507 €/m²
8 La Gargoterie	28/05/2024	Maison	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²
8 La Gargoterie	28/05/2024	Maison	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²
5173 Che Des Artisans Chatenet	12/04/2024	Maison	222 m²	135 000 €	608 €/m²
5047 La Balatrie	05/04/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
11 La Balatrie	05/04/2024	Maison	118 m²	80 000 €	678 €/m²
11 La Balatrie	05/04/2024	Maison	118 m²	80 000 €	678 €/m²