Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-en-Gâtine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-en-Gâtine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-en-Gâtine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-en-Gâtine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-en-Gâtine, le prix moyen est de 1 292 €/m² et le prix médian de 1 261 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-en-Gâtine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-en-Gâtine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Paul-en-Gâtine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-en-Gâtine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-en-Gâtine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-en-Gâtine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-en-Gâtine au prix de 1 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-en-Gâtine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-en-Gâtine entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-en-Gâtine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-en-Gâtine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 292 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-en-Gâtine

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79286 496 habitants

↓ -3.10%

1 292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 261 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-en-Gâtine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-en-Gâtine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 292 €/m²

Prix médian/m²

1 261 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue De L'Ocean	06/05/2025	Maison	83 m²	64 400 €	776 €/m²
38 Rue De L'Ocean	06/05/2025	Maison	83 m²	64 400 €	776 €/m²
3 Appelvoisin	05/05/2025	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
3 Appelvoisin	05/05/2025	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
9 Rue De L'Ocean	25/02/2025	Maison	103 m²	129 920 €	1 261 €/m²
9 Rue De L'Ocean	25/02/2025	Maison	103 m²	129 920 €	1 261 €/m²
17 Rue De L'Ocean	31/01/2025	Maison	76 m²	124 000 €	1 632 €/m²
1 La Bonneliere	16/12/2024	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
21 Chicheville	22/05/2024	Maison	54 m²	310 010 €	5 741 €/m²
21 Chicheville	22/05/2024	Maison	54 m²	310 010 €	5 741 €/m²
21 Chicheville	22/05/2024	Maison	288 m²	310 010 €	1 076 €/m²
21 Chicheville	22/05/2024	Maison	288 m²	310 010 €	1 076 €/m²
16 Rue De L'Ocean	21/05/2024	Maison	143 m²	81 516 €	570 €/m²
17 Rue Des Rivieres	05/03/2024	Maison	127 m²	205 000 €	1 614 €/m²
17 Rue Des Rivieres	05/03/2024	Maison	127 m²	205 000 €	1 614 €/m²
1 Le Chateau	06/02/2024	Maison	114 m²	174 660 €	1 532 €/m²
1 Le Chateau	06/02/2024	Maison	114 m²	174 660 €	1 532 €/m²
40 Rue De L'Ocean	19/12/2023	Maison	100 m²	68 000 €	680 €/m²
4 L Humeau	12/12/2023	Maison	114 m²	98 000 €	860 €/m²
4 L Humeau	12/12/2023	Maison	114 m²	98 000 €	860 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Blanche	9 ventes	-	-	11 052 m²
Rue De L'Ocean	9 ventes	1 141 €/m²	-	1 262 m²
Terres De La Bonneliere	8 ventes	-	-	7 557 m²
Le Chateau	7 ventes	-	-	2 333 m²
Le Bois	6 ventes	-	-	4 636 m²
Le Desert	6 ventes	-	-	2 831 m²
Terres De La Villette	6 ventes	-	-	3 531 m²
La Fontaine	4 ventes	-	-	2 435 m²
Le Bourgneuf	4 ventes	-	-	192 m²
Le Jardrioux	4 ventes	-	-	5 711 m²
Appelvoisin	3 ventes	1 192 €/m²	-	1 040 m²
Le Moulin	3 ventes	-	-	12 852 m²
Le Pommier	3 ventes	-	-	9 020 m²
Le Charreau	2 ventes	-	-	10 324 m²
Les Chateliers	2 ventes	-	-	9 986 m²
La Taillee	1 vente	-	-	205 m²
Rue Des Rivieres	1 vente	-	-	1 095 m²
Terres De La Chanduriere	1 vente	-	-	15 780 m²