Que signifient les données DVF pour Saint-Maxire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maxire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maxire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maxire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maxire, le prix moyen est de 1 779 €/m² et le prix médian de 1 779 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maxire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maxire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Maxire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maxire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maxire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maxire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maxire au prix de 1 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maxire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maxire entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maxire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maxire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 779 €/m².

Prix immobilier Saint-Maxire

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79281 1 316 habitants

↓ -10.30%

1 779 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 779 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maxire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maxire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 779 €/m²

Prix médian/m²

1 779 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Couture	25/04/2025	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
1 Pl Du Marechal	11/04/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
1 La Rigaudrie	01/04/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
1 La Rigaudrie	01/04/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
10 Rue Des Clos De La Moriniere	20/12/2024	Maison	97 m²	171 400 €	1 767 €/m²
1 Rue Leo Desaivre	13/12/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
1 Rue Leo Desaivre	13/12/2024	Local commercial	16 m²	195 000 €	12 188 €/m²
28 Rue Du Stade	29/11/2024	Maison	134 m²	301 000 €	2 246 €/m²
2 Che Des Ecoliers	07/11/2024	Maison	63 m²	95 920 €	1 523 €/m²
1 Sen De Perigny	06/11/2024	Maison	96 m²	203 000 €	2 115 €/m²
1 Sen De Perigny	06/11/2024	Maison	96 m²	203 000 €	2 115 €/m²
2 Rte De La Bordiere	19/09/2024	Maison	146 m²	295 500 €	2 024 €/m²
2 Rte De La Bordiere	19/09/2024	Maison	146 m²	295 500 €	2 024 €/m²
52 Rue Des Clos De La Moriniere	16/09/2024	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
2 Imp Des Chenes	05/09/2024	Maison	119 m²	245 706 €	2 065 €/m²
10 Rue De Coursay	30/08/2024	Maison	134 m²	277 600 €	2 072 €/m²
10 Rue De Coursay	30/08/2024	Maison	134 m²	277 600 €	2 072 €/m²
12 Rue Du Stade	28/06/2024	Maison	122 m²	271 500 €	2 225 €/m²
4 Rue De Niort	24/06/2024	Maison	112 m²	181 000 €	1 616 €/m²
31 Rue St Mathias	20/06/2024	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rigaudrie	6 ventes	1 666 €/m²	-	1 438 m²
Pl Du Marechal	3 ventes	1 538 €/m²	-	867 m²
La Grande Prairie Nord	2 ventes	-	-	1 656 m²
Le Pouple	2 ventes	-	-	9 196 m²
Rue De La Couture	2 ventes	2 131 €/m²	-	1 155 m²
Champs Bourneaux	1 vente	-	-	2 231 m²
Courancais	1 vente	-	-	15 824 m²
Fief Des Habites	1 vente	-	-	23 m²
Imp Des Chenes	1 vente	-	-	600 m²
La Courade	1 vente	-	-	592 m²
La Garenne	1 vente	-	-	515 m²
Le Fief Joyeux	1 vente	-	-	176 m²
Les Champs Prouteau	1 vente	-	-	2 861 m²
Prairie De Courancais	1 vente	-	-	2 074 m²
Rue De La Mairie	1 vente	-	-	907 m²