Que signifient les données DVF pour Saint Maurice Étusson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint Maurice Étusson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint Maurice Étusson compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint Maurice Étusson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint Maurice Étusson, le prix moyen est de 1 156 €/m² et le prix médian de 1 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint Maurice Étusson n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint Maurice Étusson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint Maurice Étusson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint Maurice Étusson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint Maurice Étusson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint Maurice Étusson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint Maurice Étusson au prix de 1 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint Maurice Étusson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint Maurice Étusson entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint Maurice Étusson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint Maurice Étusson, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 156 €/m².

Prix immobilier Saint Maurice Étusson

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79280 895 habitants 15 hab./km²

↑ +12.80%

1 156 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint Maurice Étusson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 244 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint Maurice Étusson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint Maurice Étusson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint Maurice Étusson.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint Maurice Étusson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 156 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 244 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Charbonniere Etusson	31/03/2025	Maison	129 m²	160 500 €	1 244 €/m²
2 La Guinebrandiere Etusson	17/02/2025	Maison	77 m²	42 000 €	545 €/m²
5121 Le Coudray Etusson	13/02/2025	Maison	169 m²	170 000 €	1 006 €/m²
5121 Le Coudray Etusson	13/02/2025	Maison	169 m²	170 000 €	1 006 €/m²
5121 Le Coudray Etusson	13/02/2025	Maison	22 m²	170 000 €	7 727 €/m²
5121 Le Coudray Etusson	13/02/2025	Maison	22 m²	170 000 €	7 727 €/m²
3 Rue De La Joliverie	31/01/2025	Maison	118 m²	198 000 €	1 678 €/m²
3 Rue De La Joliverie	31/01/2025	Maison	118 m²	198 000 €	1 678 €/m²
3 Rue De La Joliverie	31/01/2025	Maison	118 m²	198 000 €	1 678 €/m²
2 Le Haut Bocage Etusson	23/12/2024	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
2 Le Plessis Rondeau	17/12/2024	Maison	110 m²	148 950 €	1 354 €/m²
1 Le Haut Bocage Etusson	13/12/2024	Maison	103 m²	174 350 €	1 693 €/m²
2 Sq De La Foret Etusson	25/10/2024	Maison	72 m²	76 728 €	1 066 €/m²
1 La Foreterie Etusson	17/10/2024	Maison	132 m²	150 300 €	1 139 €/m²
1 Rue Du Chantier	24/09/2024	Maison	90 m²	27 000 €	300 €/m²
1 Sq De La Foret Etusson	17/09/2024	Maison	72 m²	76 728 €	1 066 €/m²
5 La Grossiniere	13/09/2024	Maison	77 m²	111 700 €	1 451 €/m²
2 Rte De L Arceau	30/08/2024	Maison	75 m²	57 000 €	760 €/m²
5093 Le Pas Garnier Etusson	05/07/2024	Maison	76 m²	136 500 €	1 796 €/m²
2 La Grossiniere	04/07/2024	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint Maurice Étusson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Guinebrandiere Etusson	10 ventes	545 €/m²	-	1 903 m²
Le Coudray Etusson	10 ventes	4 366 €/m²	-	885 m²
Le Pas Garnier Etusson	8 ventes	-	-	10 634 m²
La Charbonniere Etusson	7 ventes	1 244 €/m²	-	1 373 m²
La Vacherie Etusson	5 ventes	-	-	28 827 m²
Le Patis De La Mer Rouge E	4 ventes	-	-	20 496 m²
Le Coteau De Lotterie Etus	3 ventes	-	-	6 361 m²
Rue De La Joliverie	3 ventes	1 677 €/m²	-	11 206 m²
Champ De La Croix Etusson	2 ventes	-	-	7 576 m²
La Fougereuse	1 vente	-	-	488 m²
Le Praitreau	1 vente	-	-	8 513 m²
Rue Du Coteau Etusson	1 vente	-	-	1 001 m²
Sq De La Foret Etusson	1 vente	-	-	535 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint Maurice Étusson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint Maurice Étusson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km