Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Fouilloux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Fouilloux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Fouilloux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Fouilloux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Fouilloux, le prix moyen est de 978 €/m² et le prix médian de 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Fouilloux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Fouilloux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martin-du-Fouilloux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Fouilloux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Fouilloux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Fouilloux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Fouilloux au prix de 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Fouilloux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-du-Fouilloux entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Fouilloux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Fouilloux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79278 252 habitants

↓ -0.60%

978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Fouilloux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-du-Fouilloux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

978 €/m²

Prix médian/m²

978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7000 La Pourgere	25/03/2025	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
4 Imp Dousselin	07/03/2025	Maison	85 m²	79 500 €	935 €/m²
31 Rue Jacques Du Fouilloux	31/10/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
5121 Chaussauvent	14/06/2024	Maison	60 m²	40 500 €	675 €/m²
5106 La Montagne	16/02/2024	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
5106 La Montagne	16/02/2024	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
5106 La Montagne	16/02/2024	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
5131 La Rognoniere	26/01/2024	Maison	92 m²	104 260 €	1 133 €/m²
10 Rue Pierre Rousseau	29/09/2023	Maison	62 m²	48 000 €	774 €/m²
4 Rue Du Terrier	09/06/2023	Maison	85 m²	12 000 €	141 €/m²
10 Rue Jacques Du Fouilloux	17/02/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
10 Rue Jacques Du Fouilloux	17/02/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
4 Chem De La Fontaine	15/12/2022	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
4 Chem De La Fontaine	15/12/2022	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
8 Rue Pierre Rousseau	30/11/2022	Maison	58 m²	66 400 €	1 145 €/m²
5 Rue De Saint Chartres	17/11/2022	Maison	66 m²	68 000 €	1 030 €/m²
11 Rue Jacques Du Fouilloux	13/09/2022	Maison	98 m²	53 000 €	541 €/m²
6 Rue Du Terrier	26/04/2022	Maison	109 m²	82 000 €	752 €/m²
8 Rue Du Terrier	26/04/2022	Local commercial	84 m²	82 000 €	976 €/m²
29 Rue Jacques Du Fouilloux	14/04/2022	Maison	99 m²	26 000 €	263 €/m²