Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Bernegoue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Bernegoue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Bernegoue compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Bernegoue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Bernegoue, le prix moyen est de 2 048 €/m² et le prix médian de 2 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Bernegoue n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Bernegoue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Martin-de-Bernegoue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Bernegoue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Bernegoue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Bernegoue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Bernegoue au prix de 2 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Bernegoue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Bernegoue entre 2024 et 2025 est de +71.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Bernegoue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Bernegoue, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 048 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Bernegoue

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79273 814 habitants

↑ +71.00%

2 048 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 048 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Bernegoue

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Bernegoue
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +71.00%

2 048 €/m²

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
620 Rue De La Fontaine	17/02/2025	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
620 Rue De La Fontaine	17/02/2025	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
129 Rte De Brulain	15/10/2024	Maison	180 m²	193 000 €	1 072 €/m²
539 Rue De La Monge	17/09/2024	Local commercial	205 m²	140 000 €	683 €/m²
539 Rue De La Monge	17/09/2024	Local commercial	205 m²	140 000 €	683 €/m²
539 Rue De La Monge	17/09/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
539 Rue De La Monge	17/09/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
80 Rue De Seneuil	09/09/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
90 Rue De La Vernelle	14/05/2024	Maison	90 m²	179 500 €	1 994 €/m²
90 Rue De La Vernelle	14/05/2024	Maison	90 m²	179 500 €	1 994 €/m²
1000 Rue De Bernegoue	19/03/2024	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
370 Rue De La Monge	08/12/2023	Maison	92 m²	202 800 €	2 204 €/m²
370 Rue De La Monge	08/12/2023	Maison	92 m²	202 800 €	2 204 €/m²
420 Rue De La Fontaine	08/12/2023	Maison	64 m²	134 000 €	2 094 €/m²
747 Rue De Bernegoue	23/11/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
309 Rue De La Figere	25/07/2023	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²
155 Rue Du Bas Berri	23/06/2023	Maison	89 m²	176 000 €	1 978 €/m²
959 Rue De Bernegoue	17/04/2023	Maison	134 m²	194 500 €	1 451 €/m²
755 Rue De La Marchadelle	07/04/2023	Maison	146 m²	235 000 €	1 610 €/m²
755 Rue De La Marchadelle	07/04/2023	Maison	146 m²	235 000 €	1 610 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	4 ventes	2 047 €/m²	-	878 m²
Bure	2 ventes	-	-	27 550 m²
La Roche	2 ventes	-	-	5 370 m²
Les Grollettes	2 ventes	-	-	7 550 m²
Les Plantes	2 ventes	-	-	4 360 m²
Terre Fripon	2 ventes	-	-	5 740 m²
Champ Dore Nord	1 vente	-	-	5 652 m²
L Ouchette	1 vente	-	-	9 163 m²
La Poulaillere	1 vente	-	-	16 670 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	424 m²
Prairie De Bernegoue	1 vente	-	-	326 m²
Rue De La Figere	1 vente	-	-	255 m²
Terrenisson	1 vente	-	-	10 000 m²