Que signifient les données DVF pour Saint-Maixent-de-Beugné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maixent-de-Beugné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maixent-de-Beugné compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maixent-de-Beugné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maixent-de-Beugné, le prix moyen est de 914 €/m² et le prix médian de 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maixent-de-Beugné n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maixent-de-Beugné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Maixent-de-Beugné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maixent-de-Beugné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maixent-de-Beugné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maixent-de-Beugné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maixent-de-Beugné au prix de 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maixent-de-Beugné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maixent-de-Beugné entre 2024 et 2025 est de -39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maixent-de-Beugné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maixent-de-Beugné, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 914 €/m².

Prix immobilier Saint-Maixent-de-Beugné

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79269 418 habitants

↓ -39.60%

914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

914 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maixent-de-Beugné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maixent-de-Beugné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.60%

914 €/m²

Prix médian/m²

914 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Gr Grand'Rue	26/05/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
16 Gr Grand'Rue	26/05/2025	Maison	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
4 Rue Raoul Bouniot	09/05/2025	Maison	76 m²	69 500 €	914 €/m²
5001 La Robinerie	20/06/2024	Local commercial	430 m²	250 000 €	581 €/m²
5001 La Robinerie	20/06/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
2 Champolan	20/02/2024	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
2 Rue De La Robinerie	06/02/2024	Maison	82 m²	148 000 €	1 805 €/m²
9 Rue Du Chaillot	13/12/2023	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €/m²
3 Rue De Sezais	10/08/2023	Maison	141 m²	214 000 €	1 518 €/m²
10 Rue De La Robinerie	21/07/2023	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
10 Rue De La Robinerie	21/07/2023	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
3 Imp Chantreau	10/07/2023	Maison	81 m²	47 000 €	580 €/m²
18 Rte De La Baziniere	28/03/2023	Maison	136 m²	197 500 €	1 452 €/m²
26 Rue De La Chevalerie	09/03/2023	Maison	110 m²	196 600 €	1 787 €/m²
7 Rte De La Baziniere	08/03/2023	Maison	149 m²	298 000 €	2 000 €/m²
7 Rte De La Baziniere	08/03/2023	Maison	149 m²	298 000 €	2 000 €/m²
14 Rte De La Bricotiere	24/02/2023	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
2 Rue Raoul Bouniot	14/02/2023	Maison	140 m²	181 450 €	1 296 €/m²
10 Rte De La Bricotiere	10/05/2022	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
7 Rte Du Bas Faurs	24/03/2022	Maison	144 m²	171 500 €	1 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand'Rue	2 ventes	2 646 €/m²	-	55 m²
La Girardiere	2 ventes	-	-	2 315 m²
Le Grand Beaussais	2 ventes	-	-	4 180 m²
Les Orelles	2 ventes	-	-	2 592 m²
La Noue	1 vente	-	-	1 740 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	25 m²
Rue Raoul Bouniot	1 vente	914 €/m²	-	38 m²