Que signifient les données DVF pour Saint-Loup-Lamairé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Loup-Lamairé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Loup-Lamairé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Loup-Lamairé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Loup-Lamairé, le prix moyen est de 1 373 €/m² et le prix médian de 1 147 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Loup-Lamairé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Loup-Lamairé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Loup-Lamairé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Loup-Lamairé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Loup-Lamairé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Loup-Lamairé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Loup-Lamairé au prix de 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Loup-Lamairé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Loup-Lamairé entre 2024 et 2025 est de +89.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Loup-Lamairé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Loup-Lamairé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier Saint-Loup-Lamairé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79268 1 038 habitants

↑ +89.40%

1 373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 147 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Loup-Lamairé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Loup-Lamairé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +89.40%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 147 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che Des Moulins	27/05/2025	Maison	40 m²	89 000 €	2 225 €/m²
2 Grand Rue Theophane Venard	14/04/2025	Maison	144 m²	96 000 €	667 €/m²
8 Imp Gouffier	11/04/2025	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
7 Grand Rue De Brard	17/02/2025	Maison	68 m²	78 000 €	1 147 €/m²
17 Rue Jacques De Boyer	30/12/2024	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
12 Rue Jacques De Boyer	17/12/2024	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
6 La Girardiere Nord	13/12/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
6 La Girardiere Nord	13/12/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
4 All Des Chevreuils	09/12/2024	Maison	91 m²	136 450 €	1 499 €/m²
12 Rue Des Fauvettes	06/12/2024	Maison	124 m²	128 450 €	1 036 €/m²
2 Pl Du Minage	29/11/2024	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²
8 Crs Georges Marsault	28/11/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
6 Crs Georges Marsault	28/11/2024	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
6 Crs Georges Marsault	28/11/2024	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
1 Imp Des Chataigniers	27/11/2024	Maison	118 m²	98 000 €	831 €/m²
1 Imp Des Chataigniers	27/11/2024	Maison	118 m²	98 000 €	831 €/m²
10 Rue De La Grille	30/10/2024	Maison	130 m²	98 000 €	754 €/m²
12 Rue De Derce	18/10/2024	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
12 Rue De Derce	18/10/2024	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
37 Rue De La Grille	14/10/2024	Maison	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Tillais	8 ventes	-	-	1 386 m²
Che Des Moulins	2 ventes	2 225 €/m²	-	378 m²
Sur Le Bois	2 ventes	-	-	385 m²
Bas Marouillay	1 vente	-	-	222 m²
Chaignelle Est	1 vente	-	-	1 450 m²
Che Des Chenevieres	1 vente	-	-	146 m²
Grand Rue De Brard	1 vente	1 147 €/m²	-	80 m²
Grand Rue Theophane Venard	1 vente	666 €/m²	-	51 m²
Imp Gouffier	1 vente	825 €/m²	-	58 m²
Les Noels Sud	1 vente	-	-	600 m²
Les Rivieres De Palluaud S	1 vente	-	-	104 m²
Moque Panier	1 vente	-	-	4 290 m²
Ouche De La Fontaine	1 vente	-	-	390 m²
Rue De L Arpentin	1 vente	-	-	950 m²
Rue De La Grille	1 vente	-	-	183 m²
Rue De La Mouliere	1 vente	-	-	154 m²
Saint Benoist Est	1 vente	-	-	3 940 m²