Que signifient les données DVF pour Saint-Lin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lin, le prix moyen est de 1 073 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Lin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lin au prix de 1 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lin entre 2024 et 2025 est de -48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 073 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 29 €/m².

Prix immobilier Saint-Lin

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79267 305 habitants

↓ -48.70%

1 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

1 073 €/m²

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

29 €/m²

Prix médian/m²

29 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Forgerons	07/05/2025	Maison	77 m²	97 510 €	1 266 €/m²
5 Le Pre	20/02/2025	Maison	141 m²	194 510 €	1 380 €/m²
5 Le Pre	20/02/2025	Maison	141 m²	194 510 €	1 380 €/m²
15 Rte De La Zone Artisanale	18/02/2025	Local commercial	1 244 m²	36 000 €	29 €/m²
15 Rte De La Zone Artisanale	18/02/2025	Local commercial	1 244 m²	36 000 €	29 €/m²
8 La Roche	10/01/2025	Maison	110 m²	55 391 €	504 €/m²
1 La Chauveliere	06/01/2025	Maison	104 m²	67 000 €	644 €/m²
2 Che Des Ecoliers	20/11/2024	Maison	139 m²	100 000 €	719 €/m²
2 Che Des Ecoliers	20/11/2024	Maison	139 m²	100 000 €	719 €/m²
12 La Roche	19/11/2024	Maison	110 m²	89 000 €	809 €/m²
17 Rue De Gatine	18/11/2024	Maison	86 m²	113 000 €	1 314 €/m²
2 Rue Traversiere	18/11/2024	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
9 Rue Des Forgerons	27/08/2024	Maison	86 m²	83 375 €	969 €/m²
9 Rte De La Zone Artisanale	05/06/2024	Local commercial	100 m²	23 000 €	230 €/m²
1 Imp De La Magnaquerie	29/04/2024	Maison	422 m²	175 000 €	415 €/m²
5086 Les Grands Champs	23/02/2024	Maison	92 m²	1 060 000 €	11 522 €/m²
5086 Les Grands Champs	23/02/2024	Maison	92 m²	1 060 000 €	11 522 €/m²
7 Rue Des Forgerons	13/02/2024	Maison	85 m²	33 500 €	394 €/m²
11 Rue Des Forgerons	19/12/2023	Maison	77 m²	56 000 €	727 €/m²
1 Rue Du Colombier	18/12/2023	Maison	205 m²	139 500 €	680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre	10 ventes	1 379 €/m²	-	888 m²
La Roche	6 ventes	503 €/m²	-	118 m²
Che Des Ecoliers	4 ventes	-	-	97 m²
La Chauveliere	4 ventes	644 €/m²	-	341 m²
Rte De La Zone Artisanale	2 ventes	-	-	622 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	15 m²
Rue Des Forgerons	1 vente	1 266 €/m²	-	74 m²