Que signifient les données DVF pour Saint-Jacques-de-Thouars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jacques-de-Thouars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jacques-de-Thouars compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jacques-de-Thouars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jacques-de-Thouars, le prix moyen est de 864 €/m² et le prix médian de 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jacques-de-Thouars n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jacques-de-Thouars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Jacques-de-Thouars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jacques-de-Thouars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jacques-de-Thouars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jacques-de-Thouars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jacques-de-Thouars au prix de 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jacques-de-Thouars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jacques-de-Thouars entre 2023 et 2024 est de +35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jacques-de-Thouars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jacques-de-Thouars, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 864 €/m².

Prix immobilier Saint-Jacques-de-Thouars

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79258 423 habitants

↑ +35.70%

864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

766 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jacques-de-Thouars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jacques-de-Thouars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

864 €/m²

Prix médian/m²

766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5172 Les Varannes	30/12/2024	Maison	8 m²	6 000 €	750 €/m²
5151 Les Grands Sablons	28/11/2024	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
7 Rue Lucie Aubrac	13/09/2024	Maison	151 m²	212 000 €	1 404 €/m²
1 Rue Nicolas Monnier	11/09/2024	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
9 Rue Du Grollier	01/08/2024	Maison	74 m²	56 650 €	766 €/m²
8 Rue Nicolas Monnier	10/06/2024	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
6 Rue Lucie Aubrac	03/06/2024	Maison	114 m²	189 000 €	1 658 €/m²
5 Pl De La Liberte	20/11/2023	Maison	106 m²	3 000 €	28 €/m²
1 Rue Du Thouet	10/08/2023	Maison	80 m²	36 000 €	450 €/m²
11 Rue Du Grollier	24/05/2023	Maison	126 m²	149 000 €	1 183 €/m²
2 Rue De L Abbe Gerald	21/03/2023	Maison	75 m²	66 500 €	887 €/m²
13 Rue St Nicolas	27/01/2023	Maison	31 m²	78 500 €	2 532 €/m²
13 Rue St Nicolas	27/01/2023	Maison	55 m²	78 500 €	1 427 €/m²
13 Rue St Nicolas	27/01/2023	Maison	50 m²	78 500 €	1 570 €/m²
6 Rue Des Ecailleres	12/12/2022	Maison	99 m²	114 200 €	1 154 €/m²
13 Rue Du Roc	12/12/2022	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
13 Rue Du Roc	12/12/2022	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
6 Rue Hilaire Bouilly	25/11/2022	Maison	74 m²	44 500 €	601 €/m²
8 Rue St Nicolas	25/07/2022	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
7 Rue Nicolas Monnier	22/07/2022	Maison	130 m²	117 500 €	904 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief Des Chassais	4 ventes	-	-	3 387 m²
Les Enfers	2 ventes	-	-	709 m²
La Grotte Aux Moines	1 vente	-	-	3 113 m²
Les Varannes	1 vente	-	-	2 212 m²
Rue Des Fijolleaux	1 vente	-	-	3 926 m²