Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-de-Noisné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-de-Noisné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-de-Noisné compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-de-Noisné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-de-Noisné, le prix moyen est de 707 €/m² et le prix médian de 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-de-Noisné n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-de-Noisné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Georges-de-Noisné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-de-Noisné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-de-Noisné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-de-Noisné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-de-Noisné au prix de 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-de-Noisné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-de-Noisné entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-de-Noisné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-de-Noisné, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 707 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-de-Noisné

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79253 685 habitants

↓ -17.50%

707 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

730 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-de-Noisné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges-de-Noisné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

707 €/m²

Prix médian/m²

730 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl De La Boulotterie	05/05/2025	Maison	97 m²	60 400 €	623 €/m²
5 Asniere	04/04/2025	Maison	93 m²	67 900 €	730 €/m²
8 Rue Du Clair De Lune	12/03/2025	Maison	130 m²	48 000 €	369 €/m²
8 Rte Du Lavoir	28/02/2025	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €/m²
11 Rue Des Magnolias	19/02/2025	Maison	123 m²	80 000 €	650 €/m²
11 Rue Des Magnolias	19/02/2025	Maison	123 m²	80 000 €	650 €/m²
6 La Clergerie	27/01/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
6 La Clergerie	27/01/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
6 La Clergerie	27/01/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
5276 Le Grand Couday	25/09/2024	Maison	116 m²	129 000 €	1 112 €/m²
2 Imp Des Fleurs	01/08/2024	Maison	105 m²	24 500 €	233 €/m²
6 Rte Du Lavoir	28/06/2024	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
6 Orioux	21/05/2024	Maison	178 m²	163 500 €	919 €/m²
2 La Marotiere	14/02/2024	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
7 Les Vieilles Vignes	31/01/2024	Maison	114 m²	183 000 €	1 605 €/m²
7 Les Vieilles Vignes	31/01/2024	Maison	114 m²	183 000 €	1 605 €/m²
6 La Touche Gilbert	09/10/2023	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
3 La Malardiere	22/08/2023	Maison	120 m²	162 000 €	1 350 €/m²
2 Pl Des Tilleuls	18/08/2023	Maison	102 m²	52 000 €	510 €/m²
1 Rue La Fruitiere	04/08/2023	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Clergerie	14 ventes	944 €/m²	-	5 449 m²
La Verlionniere	12 ventes	-	-	14 566 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	41 m²
Terres Moulin Des Airaudie	6 ventes	-	-	11 070 m²
La Barliere Ouest	5 ventes	-	-	628 m²
Les Terres De La Clergerie	4 ventes	-	-	11 795 m²
Rue Des Magnolias	4 ventes	650 €/m²	-	174 m²
Asniere	3 ventes	730 €/m²	-	374 m²
La Bechee	2 ventes	-	-	896 m²
Le Moulin Des Airaudieres	2 ventes	-	-	6 788 m²
Les Airaudieres	2 ventes	-	-	21 445 m²
Les Grosses Terres	2 ventes	-	-	8 160 m²
Rte Du Lavoir	2 ventes	1 086 €/m²	-	1 401 m²
Danzay	1 vente	-	-	1 130 m²
La Michenardiere	1 vente	-	-	1 405 m²
Pl De La Boulotterie	1 vente	622 €/m²	-	296 m²
Rue Du Clair De Lune	1 vente	369 €/m²	-	69 m²