Que signifient les données DVF pour Saint-Généroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Généroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Généroux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Généroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Généroux, le prix moyen est de 1 096 €/m² et le prix médian de 1 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Généroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Généroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Généroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Généroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Généroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Généroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Généroux au prix de 1 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Généroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Généroux entre 2023 et 2024 est de -19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Généroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Généroux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 096 €/m².

Prix immobilier Saint-Généroux

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79252 339 habitants

↓ -19.20%

1 096 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 096 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Généroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Généroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

1 096 €/m²

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Champ Four	13/03/2025	Maison	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
9 Rue De Champ Four	13/03/2025	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
6 Rue De Champ Four	19/03/2024	Maison	76 m²	68 000 €	895 €/m²
1 Rue De Bel Air	28/02/2024	Maison	125 m²	162 000 €	1 296 €/m²
1 Rue De Bel Air	28/02/2024	Maison	125 m²	162 000 €	1 296 €/m²
5094 Le Guimenclos	01/12/2023	Maison	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
9 Rue Du Vieux Pont	22/05/2023	Maison	134 m²	175 000 €	1 306 €/m²
1 Rue De L'Eglise	16/05/2023	Maison	110 m²	31 400 €	285 €/m²
23 Rue Du Coteau D'Argentine	15/03/2023	Maison	112 m²	152 000 €	1 357 €/m²
23 Rue Du Coteau D'Argentine	15/03/2023	Maison	112 m²	152 000 €	1 357 €/m²
5187 Le Clos	16/02/2023	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
5187 Le Clos	16/02/2023	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
8 Rue De L'Etang De La Galotiere	08/11/2022	Maison	118 m²	109 000 €	924 €/m²
4 Imp De La Pinaniere	29/06/2022	Maison	78 m²	46 000 €	590 €/m²
7 Rue Du Gue De Prelioux	29/04/2022	Maison	135 m²	35 000 €	259 €/m²
4 Che De La Tour	06/04/2022	Maison	61 m²	117 000 €	1 918 €/m²
2 Rue De L'Etang De La Galotiere	28/02/2022	Maison	66 m²	109 000 €	1 652 €/m²
5 Rue De L'Eglise	29/10/2021	Maison	43 m²	1 000 €	23 €/m²
5 Rue De L'Eglise	29/10/2021	Maison	102 m²	1 000 €	10 €/m²
7 Rue Du Petit Fief	25/06/2021	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Champ Four	8 ventes	2 604 €/m²	-	529 m²
La Coulee	4 ventes	-	-	458 m²
La Pinaniere	3 ventes	-	-	3 419 m²
Chiron Arnault	2 ventes	-	-	14 342 m²
Rue Du Gue De Prelioux	2 ventes	-	-	1 451 m²
Coudreau	1 vente	-	-	17 587 m²
Entre Vieux Pont Et Mongui	1 vente	-	-	98 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	35 m²
Le Meillereau	1 vente	-	-	150 m²
Les Guibenoits	1 vente	-	-	7 941 m²
Les Vallees De Monguimier	1 vente	-	-	390 m²
Pumain	1 vente	-	-	430 m²
Rue De Bel Air	1 vente	-	-	1 564 m²
Sur La Mare	1 vente	-	-	10 541 m²
Sur Les Pres Du Domaine	1 vente	-	-	740 m²
Vallee Des Trois Pouces Ce	1 vente	-	-	708 m²