Que signifient les données DVF pour Prin-Deyrançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prin-Deyrançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prin-Deyrançon compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prin-Deyrançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prin-Deyrançon, le prix moyen est de 1 517 €/m² et le prix médian de 1 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prin-Deyrançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Prin-Deyrançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Prin-Deyrançon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prin-Deyrançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prin-Deyrançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prin-Deyrançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prin-Deyrançon au prix de 1 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prin-Deyrançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prin-Deyrançon entre 2023 et 2024 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prin-Deyrançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prin-Deyrançon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 517 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 212 €/m².

Prix immobilier Prin-Deyrançon

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79220 597 habitants

↓ -1.40%

1 517 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 827 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prin-Deyrançon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prin-Deyrançon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 517 €/m²

Prix médian/m²

1 827 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

212 €/m²

Prix médian/m²

212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Fontaines	22/01/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
4 Imp Des Fontaines	22/01/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
8 Rue Des Biardes	10/12/2024	Local commercial	400 m²	80 000 €	200 €/m²
8 Rue Du Poitou	06/12/2024	Maison	81 m²	148 000 €	1 827 €/m²
8 Rue Du Poitou	06/12/2024	Maison	81 m²	148 000 €	1 827 €/m²
5180 Le Bourg	29/11/2024	Local commercial	-	4 000 €	-
11 Rue Du Fief Henry	28/11/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
5168 Le Gue	11/10/2024	Local commercial	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²
5168 Le Gue	11/10/2024	Maison	220 m²	380 000 €	1 727 €/m²
5168 Le Gue	11/10/2024	Maison	220 m²	380 000 €	1 727 €/m²
5168 Le Gue	11/10/2024	Local commercial	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²
44 Rte De Mauze	03/05/2024	Maison	178 m²	254 000 €	1 427 €/m²
44 Rte De Mauze	03/05/2024	Maison	178 m²	254 000 €	1 427 €/m²
30 Rue Du Pas Gauthier	18/04/2024	Maison	86 m²	225 360 €	2 620 €/m²
30 Rue Du Pas Gauthier	18/04/2024	Maison	86 m²	225 360 €	2 620 €/m²
31 Rue Du Poitou	18/04/2024	Maison	156 m²	267 100 €	1 712 €/m²
5001 Chem De L'Observatoire	16/04/2024	Local commercial	230 m²	51 500 €	224 €/m²
1 Imp Des Chenes	24/01/2024	Maison	96 m²	24 500 €	255 €/m²
18 Rue Du Gazon	05/12/2023	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
9 Rue Du Fief Henry	21/11/2023	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	10 ventes	-	-	349 m²
Imp Des Fontaines	4 ventes	1 133 €/m²	-	99 m²
Le Bouit	3 ventes	-	-	7 437 m²
Grande Rue	2 ventes	-	-	935 m²
Les Vieilles Herbes	1 vente	-	-	2 607 m²
Prises A Clerc	1 vente	-	-	6 476 m²