Prix immobilier Prailles-La Couarde
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prailles-La Couarde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Prailles-La Couarde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prailles-La Couarde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prailles-La Couarde.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prailles-La Couarde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.10%1 615 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 615 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo | 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 21 Rue Du Petit Bourg | 03/04/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 Rue Du Petit Bourg | 03/04/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 Rue Du Maitre Verrier Argentie | 11/07/2024 | Maison | 160 m² | 100 550 € | 628 €/m² |
| 5397 Hurit | 11/06/2024 | Maison | 150 m² | 245 283 € | 1 635 €/m² |
| 9 La Justice | 28/02/2024 | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 €/m² |
| 9 La Justice | 28/02/2024 | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 €/m² |
| 6 Imp De La Panification | 14/02/2024 | Maison | 100 m² | 214 000 € | 2 140 €/m² |
| 18 Rue Du Temple Le Bourg | 24/01/2024 | Maison | 80 m² | 53 000 € | 662 €/m² |
| 5210 La Gaucherie | 09/01/2024 | Maison | 101 m² | 297 800 € | 2 949 €/m² |
| 10 Lussaudiere Prailles | 08/01/2024 | Maison | 162 m² | 175 000 € | 1 080 €/m² |
| 5139 Le Clouzeau | 05/12/2023 | Maison | 31 m² | 104 000 € | 3 355 €/m² |
| 5139 Le Clouzeau | 05/12/2023 | Maison | 125 m² | 104 000 € | 832 €/m² |
| 5139 Le Clouzeau | 05/12/2023 | Maison | 87 m² | 104 000 € | 1 195 €/m² |
| 7 Imp Du Friot | 22/11/2023 | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 12 Imp Des Courtettes Argentiere | 08/09/2023 | Maison | 115 m² | 60 000 € | 522 €/m² |
| 5233 Le Chene | 28/07/2023 | Maison | 177 m² | 273 735 € | 1 547 €/m² |
| 19 Che Du Mareuil | 19/06/2023 | Maison | 55 m² | 62 000 € | 1 127 €/m² |
| 14 La Justice | 30/03/2023 | Maison | 79 m² | 35 000 € | 443 €/m² |
| 5318 Maisoncelle | 28/03/2023 | Maison | 84 m² | 104 980 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prailles-La Couarde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gros Bois | 4 ventes | - | - | 646 m² |
| Rue Du Petit Bourg | 4 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 056 m² |
| Argentiere | 2 ventes | - | - | 1 044 m² |
| Bois D Exoudun | 2 ventes | - | - | 7 502 m² |
| L Ormeau Guiot Sud | 2 ventes | - | - | 28 770 m² |
| Maisoncelle | 2 ventes | - | - | 39 536 m² |
| La Goissonnerie | 1 vente | - | - | 5 080 m² |
| La Villebeurre | 1 vente | - | - | 3 402 m² |
| Le Chaillot Sud | 1 vente | - | - | 31 113 m² |
| Le Champ Du Four | 1 vente | - | - | 3 271 m² |
| Le Rompis | 1 vente | - | - | 14 595 m² |
| Le Triangle De Fond De L'O | 1 vente | - | - | 6 504 m² |
| Les Champs Grelets | 1 vente | - | - | 16 030 m² |
| Les Coupieres | 1 vente | - | - | 8 301 m² |
| Les Gruettes | 1 vente | - | - | 75 214 m² |
| Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo | 1 vente | 1 230 €/m² | - | 3 525 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prailles-La Couarde
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prailles-La Couarde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaussais-Vitré
1 398 €/m²
Données 2025
Souvigné
1 538 €/m²
Données 2025
La Mothe-Saint-Héray
865 €/m²
Données 2025
Romans
1 618 €/m²
Données 2025
Sepvret
577 €/m²
Données 2024
Saint-Martin-de-Saint-Maixent
1 418 €/m²
Données 2025
Sainte-Néomaye
2 034 €/m²
Données 2025
Exoudun
581 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Prailles-La Couarde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prailles-La Couarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prailles-La Couarde compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prailles-La Couarde
1 615 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prailles-La Couarde
1 615 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prailles-La Couarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prailles-La Couarde
16 rues de Prailles-La Couarde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prailles-La Couarde
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prailles-La Couarde :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prailles-La Couarde
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prailles-La Couarde :
🏠 Maisons
2 ventes
1 615 €/m²
Prix moyen/m²