Que signifient les données DVF pour Prailles-La Couarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prailles-La Couarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prailles-La Couarde compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prailles-La Couarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prailles-La Couarde, le prix moyen est de 1 615 €/m² et le prix médian de 1 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prailles-La Couarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Prailles-La Couarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Prailles-La Couarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prailles-La Couarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prailles-La Couarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prailles-La Couarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prailles-La Couarde au prix de 1 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prailles-La Couarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prailles-La Couarde entre 2024 et 2025 est de +27.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prailles-La Couarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prailles-La Couarde, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 615 €/m².

Prix immobilier Prailles-La Couarde

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79217 936 habitants

↑ +27.10%

1 615 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prailles-La Couarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prailles-La Couarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.10%

1 615 €/m²

Prix médian/m²

1 615 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo	11/04/2025	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
21 Rue Du Petit Bourg	03/04/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
21 Rue Du Petit Bourg	03/04/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
30 Rue Du Maitre Verrier Argentie	11/07/2024	Maison	160 m²	100 550 €	628 €/m²
5397 Hurit	11/06/2024	Maison	150 m²	245 283 €	1 635 €/m²
9 La Justice	28/02/2024	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
9 La Justice	28/02/2024	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
6 Imp De La Panification	14/02/2024	Maison	100 m²	214 000 €	2 140 €/m²
18 Rue Du Temple Le Bourg	24/01/2024	Maison	80 m²	53 000 €	662 €/m²
5210 La Gaucherie	09/01/2024	Maison	101 m²	297 800 €	2 949 €/m²
10 Lussaudiere Prailles	08/01/2024	Maison	162 m²	175 000 €	1 080 €/m²
5139 Le Clouzeau	05/12/2023	Maison	31 m²	104 000 €	3 355 €/m²
5139 Le Clouzeau	05/12/2023	Maison	125 m²	104 000 €	832 €/m²
5139 Le Clouzeau	05/12/2023	Maison	87 m²	104 000 €	1 195 €/m²
7 Imp Du Friot	22/11/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
12 Imp Des Courtettes Argentiere	08/09/2023	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
5233 Le Chene	28/07/2023	Maison	177 m²	273 735 €	1 547 €/m²
19 Che Du Mareuil	19/06/2023	Maison	55 m²	62 000 €	1 127 €/m²
14 La Justice	30/03/2023	Maison	79 m²	35 000 €	443 €/m²
5318 Maisoncelle	28/03/2023	Maison	84 m²	104 980 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gros Bois	4 ventes	-	-	646 m²
Rue Du Petit Bourg	4 ventes	2 000 €/m²	-	1 056 m²
Argentiere	2 ventes	-	-	1 044 m²
Bois D Exoudun	2 ventes	-	-	7 502 m²
L Ormeau Guiot Sud	2 ventes	-	-	28 770 m²
Maisoncelle	2 ventes	-	-	39 536 m²
La Goissonnerie	1 vente	-	-	5 080 m²
La Villebeurre	1 vente	-	-	3 402 m²
Le Chaillot Sud	1 vente	-	-	31 113 m²
Le Champ Du Four	1 vente	-	-	3 271 m²
Le Rompis	1 vente	-	-	14 595 m²
Le Triangle De Fond De L'O	1 vente	-	-	6 504 m²
Les Champs Grelets	1 vente	-	-	16 030 m²
Les Coupieres	1 vente	-	-	8 301 m²
Les Gruettes	1 vente	-	-	75 214 m²
Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo	1 vente	1 230 €/m²	-	3 525 m²