Que signifient les données DVF pour Pierrefitte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrefitte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrefitte compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrefitte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrefitte, le prix moyen est de 1 057 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrefitte n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrefitte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pierrefitte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrefitte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrefitte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrefitte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrefitte au prix de 1 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrefitte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrefitte entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrefitte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrefitte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 057 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 102 €/m².

Prix immobilier Pierrefitte

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79209 318 habitants 19 hab./km²

↑ +12.50%

1 057 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pierrefitte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrefitte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pierrefitte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pierrefitte.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pierrefitte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 057 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

102 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

102 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Principale	14/05/2025	Maison	95 m²	83 150 €	875 €/m²
5 Rue Du Chagnier	28/02/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
5 Rue Du Chagnier	28/02/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
10 Rue De La Croix Marteau	19/02/2025	Local commercial	490 m²	50 000 €	102 €/m²
2 Imp De L Ecole	16/01/2025	Maison	85 m²	58 000 €	682 €/m²
7 Quinge	17/12/2024	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
19 Rue Du Pont Beliard	30/10/2024	Maison	83 m²	81 700 €	984 €/m²
19 Rue Du Pont Beliard	30/10/2024	Maison	83 m²	81 700 €	984 €/m²
17 Rue De L Eglise	14/08/2024	Maison	103 m²	134 700 €	1 308 €/m²
5128 Quinge	26/12/2023	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
15 Rue De L Eglise	13/11/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
7 Imp De L Ecole	31/10/2023	Maison	82 m²	26 000 €	317 €/m²
2 Rue De La Croix Marteau	25/07/2023	Maison	118 m²	105 000 €	890 €/m²
6 Rue Principale	06/07/2023	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
4 Rue Du Ruisseau	29/06/2023	Maison	112 m²	54 500 €	487 €/m²
1 La Loge	28/04/2023	Maison	49 m²	53 000 €	1 082 €/m²
8 Rue Principale	21/04/2023	Maison	77 m²	96 610 €	1 255 €/m²
17 Rue Du Lavoir	22/12/2022	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
17 Rue Du Lavoir	22/12/2022	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
9 Rue De L Eglise	30/11/2022	Maison	233 m²	176 532 €	758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pierrefitte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Marteau	3 ventes	-	-	2 322 m²
La Levee	2 ventes	-	-	19 072 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	84 m²
Rue Du Chagnier	2 ventes	1 612 €/m²	-	875 m²
Rue Principale	2 ventes	875 €/m²	-	293 m²
Imp De L Ecole	1 vente	682 €/m²	-	104 m²
Pied De Borde	1 vente	-	-	2 561 m²
Rue De La Croix Marteau	1 vente	-	-	2 602 m²

Prix de l'immobilier autour de Pierrefitte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pierrefitte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km