Que signifient les données DVF pour Paizay-le-Chapt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paizay-le-Chapt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paizay-le-Chapt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paizay-le-Chapt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paizay-le-Chapt, le prix moyen est de 694 €/m² et le prix médian de 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paizay-le-Chapt n'apparaissent pas ?

Une rue de Paizay-le-Chapt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Paizay-le-Chapt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paizay-le-Chapt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paizay-le-Chapt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paizay-le-Chapt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paizay-le-Chapt au prix de 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paizay-le-Chapt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paizay-le-Chapt entre 2024 et 2025 est de -30.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paizay-le-Chapt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paizay-le-Chapt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 694 €/m².

Prix immobilier Paizay-le-Chapt

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79198 255 habitants

↓ -30.50%

694 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

385 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paizay-le-Chapt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paizay-le-Chapt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.50%

694 €/m²

Prix médian/m²

385 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp De Pouffonds Le Daugat	10/06/2025	Maison	113 m²	21 195 €	188 €/m²
6 Rue De La Fontaine Puybolain	18/03/2025	Maison	175 m²	264 151 €	1 509 €/m²
1 Rue Du Detour Le Daugat	19/02/2025	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
10 Rue Du Lavoir	19/11/2024	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
2 Rue De La Fontaine Puybolain	29/10/2024	Maison	33 m²	75 000 €	2 273 €/m²
2 Rue De La Fontaine Puybolain	29/10/2024	Maison	117 m²	75 000 €	641 €/m²
1 Rue De L'Ancienne Gare Semouss	26/08/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
1 Rue De Pouffonds Le Daugat	17/10/2023	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
28 Rue De La Mairie	16/10/2023	Maison	92 m²	81 000 €	880 €/m²
1 Rue De La Mairie	20/09/2023	Maison	94 m²	85 600 €	911 €/m²
4 Imp De La Grenouillere	28/08/2023	Maison	133 m²	116 000 €	872 €/m²
7 Rue De La Mairie	10/07/2023	Maison	77 m²	30 000 €	390 €/m²
1 Rte D'Aubigne	07/06/2023	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
10 Rue Du Lavoir	16/05/2023	Maison	77 m²	101 000 €	1 312 €/m²
4 Rue Du Sommet Le Cul	29/03/2023	Maison	232 m²	185 000 €	797 €/m²
2 Rue Des Chotards Le Cul	16/01/2023	Maison	130 m²	60 400 €	465 €/m²
9 Rte D'Aubigne	07/12/2022	Maison	187 m²	295 000 €	1 578 €/m²
2 Imp Jardins Semoussais	04/11/2022	Maison	60 m²	130 726 €	2 179 €/m²
2 Imp Jardins Semoussais	04/11/2022	Maison	82 m²	130 726 €	1 594 €/m²
14 Rue Des Epinettes Re	13/09/2022	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine Puybolain	6 ventes	1 509 €/m²	-	2 015 m²
Le Daugat	5 ventes	-	-	861 m²
Imp De Pouffonds Le Daugat	3 ventes	187 €/m²	-	1 669 m²
Baudon	2 ventes	-	-	12 940 m²
Boisselage	2 ventes	-	-	44 875 m²
Pre Fouquet	2 ventes	-	-	9 618 m²
Puy Bolain	1 vente	-	-	782 m²
Re	1 vente	-	-	329 m²
Rue Du Detour Le Daugat	1 vente	384 €/m²	-	1 040 m²
Touchereau	1 vente	-	-	84 330 m²