Que signifient les données DVF pour Oroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oroux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oroux, le prix moyen est de 433 €/m² et le prix médian de 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Oroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Oroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oroux au prix de 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oroux entre 2024 et 2025 est de -38.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oroux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 433 €/m².

Prix immobilier Oroux

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79197 102 habitants

↓ -38.80%

433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

433 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.80%

433 €/m²

Prix médian/m²

433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Les Basses Noues	21/03/2025	Maison	132 m²	48 000 €	364 €/m²
3 Les Basses Noues	21/03/2025	Maison	132 m²	48 000 €	364 €/m²
1 Imp De La Forge	28/02/2025	Maison	207 m²	104 000 €	502 €/m²
2 Laleu	21/11/2024	Maison	50 m²	35 400 €	708 €/m²
4 Rue Des Basses Noues	16/05/2023	Maison	141 m²	95 000 €	674 €/m²
3 Rte De La Ferriere	09/02/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
3 La Croix Margot	13/12/2022	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
1 La Croix Margot	13/12/2022	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
2 Rte De La Boissiere	02/06/2022	Maison	115 m²	69 500 €	604 €/m²
2 Rue Des 4 Chemins	20/05/2022	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
5012 Le Bourg	21/08/2020	Maison	28 m²	185 000 €	6 607 €/m²
5 Rte De La Ferriere	21/08/2020	Maison	271 m²	185 000 €	683 €/m²