Prix immobilier Niort
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Niort
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Niort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (246 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.90%2 070 €/m²
Prix médian/m²
2 070 €/m²
Appartements (129 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -11.10%1 873 €/m²
Prix médian/m²
1 865 €/m²
Locaux commerciaux (32 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +32.20%1 960 €/m²
Prix médian/m²
2 016 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 Rue Du Rempart | 19/06/2025 | Maison | 118 m² | 336 058 € | 2 848 €/m² |
| 87 Rue De Telouze | 19/06/2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 19/06/2025 | Appartement | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 22 Av De Limoges | 13/06/2025 | Appartement | 117 m² | 239 000 € | 2 043 €/m² |
| 10 Rue Germaine Bernit | 13/06/2025 | Appartement | 45 m² | 34 059 € | 757 €/m² |
| 13 Av De Paris | 12/06/2025 | Local commercial | 27 m² | 87 586 € | 3 244 €/m² |
| 35 Gde Rue De La Tranchee | 11/06/2025 | Appartement | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |
| 14 Rue Elisabeth De Miribel | 11/06/2025 | Appartement | 30 m² | 30 320 € | 1 011 €/m² |
| 31 Av De Verdun | 11/06/2025 | Appartement | 126 m² | 348 000 € | 2 762 €/m² |
| 8 Rue Georges Guingouin | 10/06/2025 | Appartement | 39 m² | 85 000 € | 2 179 €/m² |
| 145 Av De Paris | 03/06/2025 | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 31 Rue Du Galuchet | 02/06/2025 | Maison | 121 m² | 220 000 € | 1 818 €/m² |
| 62 Av De L Esperance | 30/05/2025 | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² |
| 39 Rue Gustave Flaubert | 28/05/2025 | Maison | 104 m² | 222 000 € | 2 135 €/m² |
| 24 Rue De La Recouvrance | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 248 Av De Limoges | 27/05/2025 | Maison | 117 m² | 292 000 € | 2 496 €/m² |
| 248 Av De Limoges | 27/05/2025 | Maison | 117 m² | 292 000 € | 2 496 €/m² |
| 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 27/05/2025 | Appartement | 41 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² |
| 2 Imp Henri Rousseau | 27/05/2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 90 Rue Chabaudy | 27/05/2025 | Maison | 151 m² | 380 000 € | 2 517 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pluviault | 2 ventes | 1 429 €/m² | - | 88 m² |
| Rue Porte Saint Jean | 2 ventes | - | 1 368 €/m² | - |
| Rue Rene Caillie | 2 ventes | - | 2 060 €/m² | - |
| Rue Sainte-Marthe | 2 ventes | 3 048 €/m² | - | 82 m² |
| Rue Tolbecque | 2 ventes | 3 291 €/m² | - | 68 m² |
| Sq Plaisance | 2 ventes | - | 1 454 €/m² | - |
| All Arthur Honegger | 1 vente | 1 578 €/m² | - | 703 m² |
| All Des Mouettes | 1 vente | 3 181 €/m² | - | 543 m² |
| All Francois D'Orbay | 1 vente | 2 111 €/m² | - | 475 m² |
| Av Martyrs De La Resistance | 1 vente | - | - | 69 m² |
| Bd De L Atlantique | 1 vente | - | 2 000 €/m² | - |
| Bd De La Liberte | 1 vente | 1 700 €/m² | - | 264 m² |
| Che Du Haut Charron | 1 vente | - | - | 2 005 m² |
| Coteaux Du Moulin D Ane | 1 vente | - | - | 4 469 m² |
| Imp Adolphe Pegoud | 1 vente | 1 785 €/m² | - | 425 m² |
| Imp De Chey | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Imp De La Minoterie | 1 vente | 1 743 €/m² | - | 998 m² |
| Imp De La Vallee Guyot | 1 vente | 1 868 €/m² | - | 622 m² |
| Imp Des Aulnes | 1 vente | 1 726 €/m² | - | 509 m² |
| Imp Des Brissonnieres | 1 vente | 2 340 €/m² | - | 301 m² |
| Imp Diane | 1 vente | 1 113 €/m² | - | 469 m² |
| Imp Duguay Trouin | 1 vente | 1 395 €/m² | - | 369 m² |
| Imp Henri Rousseau | 1 vente | 1 617 €/m² | - | 358 m² |
| Imp Louise Farrenc | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Imp Saint Simon | 1 vente | 1 483 €/m² | - | 396 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Niort
Sciecq
1 336 €/m²
Données 2025
Bessines
1 770 €/m²
Données 2025
Aiffres
1 844 €/m²
Données 2025
Chauray
2 183 €/m²
Données 2025
Saint-Rémy
1 642 €/m²
Données 2025
Saint-Symphorien
2 025 €/m²
Données 2025
Échiré
1 979 €/m²
Données 2025
Magné
1 855 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Niort
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Niort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Niort compte 375 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Niort
1 977 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Niort
1 992 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Niort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Niort
25 rues de Niort ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Niort
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Niort :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Niort
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Niort :
🏠 Maisons
246 ventes
2 070 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
129 ventes
1 873 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
32 ventes
1 960 €/m²
Prix moyen/m²