Que signifient les données DVF pour Neuvy-Bouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-Bouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvy-Bouin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvy-Bouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvy-Bouin, le prix moyen est de 797 €/m² et le prix médian de 797 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvy-Bouin n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvy-Bouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Neuvy-Bouin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvy-Bouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvy-Bouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvy-Bouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvy-Bouin au prix de 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvy-Bouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvy-Bouin entre 2024 et 2025 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvy-Bouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvy-Bouin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 797 €/m².

Prix immobilier Neuvy-Bouin

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79190 484 habitants

↑ +18.20%

797 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

797 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-Bouin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvy-Bouin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

797 €/m²

Prix médian/m²

797 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Niort	28/01/2025	Maison	34 m²	27 110 €	797 €/m²
2 La Bonneliere	20/11/2024	Maison	147 m²	97 560 €	664 €/m²
11 Rue Du Jour De L'An	04/10/2024	Maison	167 m²	206 951 €	1 239 €/m²
11 Rue Du Jour De L'An	04/10/2024	Maison	167 m²	206 951 €	1 239 €/m²
1 Le Petit Bouin	10/07/2024	Maison	66 m²	76 000 €	1 152 €/m²
7 La Renaudiere	21/06/2024	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
5176 L Adeliniere	30/05/2024	Maison	34 m²	3 500 €	103 €/m²
1 L Herculee	30/11/2023	Maison	116 m²	185 000 €	1 595 €/m²
9 Rue Du Jour De L'An	08/11/2023	Maison	143 m²	141 900 €	992 €/m²
9 Rue Du Jour De L'An	08/11/2023	Maison	143 m²	141 900 €	992 €/m²
3 Le Petit Bouin	15/09/2023	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
2 La Guitardiere	28/07/2023	Maison	96 m²	163 000 €	1 698 €/m²
6 L Herculee	21/07/2023	Maison	124 m²	62 610 €	505 €/m²
7 Migaudon	07/07/2023	Maison	90 m²	192 730 €	2 141 €/m²
5 Beauregard	30/06/2023	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
1 La Menardiere	31/03/2023	Maison	73 m²	13 000 €	178 €/m²
6 La Bonneliere	14/12/2022	Maison	106 m²	67 000 €	632 €/m²
5134 Le Champ Des Oiseaux	13/12/2022	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5265 Les Petites Galandieres	14/11/2022	Maison	118 m²	96 000 €	814 €/m²
1 Boisnalbert	06/10/2022	Maison	27 m²	40 000 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fortanchere	7 ventes	-	-	11 549 m²
Rte De Niort	2 ventes	797 €/m²	-	103 m²
La Folie	1 vente	-	-	21 800 m²
La Renaudiere	1 vente	-	-	174 m²
Mon Sejour	1 vente	-	-	881 m²
Rue De L'Ermitage	1 vente	-	-	1 284 m²