Que signifient les données DVF pour Nanteuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanteuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanteuil compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanteuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanteuil, le prix moyen est de 1 131 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanteuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanteuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Nanteuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanteuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanteuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanteuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanteuil au prix de 1 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanteuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanteuil entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanteuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanteuil, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 131 €/m².

Prix immobilier Nanteuil

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79189 1 684 habitants 82 hab./km²

↓ -11.40%

1 131 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nanteuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanteuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nanteuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nanteuil.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nanteuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 131 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Av De La Renaissance	12/05/2025	Maison	154 m²	185 000 €	1 201 €/m²
131 Rte De La Guigneraie	22/04/2025	Maison	146 m²	95 000 €	651 €/m²
18 Rue De La Plaine	18/04/2025	Maison	107 m²	138 000 €	1 290 €/m²
2 La Petite Moriniere	15/04/2025	Maison	107 m²	96 000 €	897 €/m²
78 Av De La Renaissance	09/04/2025	Maison	140 m²	162 500 €	1 161 €/m²
21 Rue Des Sources	25/03/2025	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
21 Rue De La Combillonnette	21/03/2025	Maison	87 m²	77 000 €	885 €/m²
21 Rue De La Combillonnette	21/03/2025	Maison	87 m²	77 000 €	885 €/m²
44 Che De La Cueille	06/03/2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
36 Rte De La Guigneraie	31/01/2025	Maison	145 m²	50 000 €	345 €/m²
4 Cite Du Pinson	22/01/2025	Maison	104 m²	160 600 €	1 544 €/m²
16 Rue Du Fief De La Barre	03/01/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
26 Rue De La Combillonnette	27/12/2024	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
26 Rue De La Combillonnette	27/12/2024	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
11 Cite Grand Champ	26/12/2024	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
2 Pl De L'Eglise	20/12/2024	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
1 Pl De L'Eglise	20/12/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
36 Che De Bel Air	29/11/2024	Maison	106 m²	155 000 €	1 462 €/m²
45 Av De La Renaissance	29/11/2024	Maison	150 m²	68 000 €	453 €/m²
11 Rue Des Coteaux	30/10/2024	Maison	95 m²	163 000 €	1 716 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nanteuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gate Bot	7 ventes	-	-	4 794 m²
Av De La Renaissance	4 ventes	1 180 €/m²	-	1 138 m²
La Petite Moriniere	4 ventes	897 €/m²	-	848 m²
Rte De La Guigneraie	4 ventes	497 €/m²	-	573 m²
Les Frattiers	3 ventes	-	-	88 m²
Che De La Cueille	2 ventes	1 734 €/m²	-	1 800 m²
La Petite Piochere	2 ventes	-	-	4 178 m²
Nid D Ageasse	2 ventes	-	-	501 m²
Rue De La Combillonnette	2 ventes	885 €/m²	-	1 568 m²
Rue De La Mothe	2 ventes	-	-	76 m²
Rue De La Plaine	2 ventes	1 289 €/m²	-	815 m²
Rue Des Sources	2 ventes	1 444 €/m²	-	211 m²
Cite Du Pinson	1 vente	1 544 €/m²	-	564 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	95 m²
Les Clavuriers	1 vente	-	-	39 742 m²
Rue Du Fief De La Barre	1 vente	1 012 €/m²	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Nanteuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nanteuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km