Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moncoutant-sur-Sèvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Moncoutant-sur-Sèvre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moncoutant-sur-Sèvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moncoutant-sur-Sèvre.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
23 ventes · 92,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moncoutant-sur-Sèvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.30%1 278 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 264 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +31.30%546 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
546 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Boizardiere | 11/06/2025 | Maison | 105 m² | 238 000 € | 2 267 €/m² |
| 3 La Boizardiere | 11/06/2025 | Maison | 105 m² | 238 000 € | 2 267 €/m² |
| 24 La Javreliere | 28/05/2025 | Maison | 119 m² | 136 000 € | 1 143 €/m² |
| 21 Av Mal De Lattre De Tassigny | 27/05/2025 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| 21 Av Mal De Lattre De Tassigny | 27/05/2025 | Local commercial | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 5 Av Du General De Gaulle | 09/05/2025 | Maison | 200 m² | 129 700 € | 648 €/m² |
| 5 Av Du General De Gaulle | 09/05/2025 | Maison | 200 m² | 129 700 € | 648 €/m² |
| 3 La Vieille Noue | 06/05/2025 | Maison | 100 m² | 91 000 € | 910 €/m² |
| 2 La Loge | 02/05/2025 | Maison | 195 m² | 100 000 € | 513 €/m² |
| 2 La Loge | 02/05/2025 | Maison | 195 m² | 100 000 € | 513 €/m² |
| 5068 La Grenouillere | 30/04/2025 | Maison | 215 m² | 149 510 € | 695 €/m² |
| 3 Rue De La Boatiere | 24/04/2025 | Maison | 65 m² | 148 000 € | 2 277 €/m² |
| 3 Rue De La Boatiere | 24/04/2025 | Maison | 65 m² | 148 000 € | 2 277 €/m² |
| 2 Rue Saint Gervais | 18/04/2025 | Maison | 75 m² | 87 000 € | 1 160 €/m² |
| 2 Rue Saint Gervais | 18/04/2025 | Maison | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² |
| 2 L'Apchere Le Breuil | 16/04/2025 | Maison | 226 m² | 260 000 € | 1 150 €/m² |
| 4 La Rue | 16/04/2025 | Maison | 159 m² | 225 000 € | 1 415 €/m² |
| 5075 La Richardiere | 16/04/2025 | Maison | 147 m² | 322 400 € | 2 193 €/m² |
| 5075 La Richardiere | 16/04/2025 | Local commercial | 70 m² | 322 400 € | 4 606 €/m² |
| 14 Rue De La Promenade | 15/04/2025 | Maison | 55 m² | 13 333 € | 242 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moncoutant-sur-Sèvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rue | 12 ventes | 1 415 €/m² | - | 887 m² |
| L'Apchere Le Breuil | 12 ventes | 1 150 €/m² | - | 725 m² |
| La Parisiere | 9 ventes | - | - | 965 m² |
| La Richardiere | 9 ventes | 2 193 €/m² | - | 3 547 m² |
| Rue Des Deportes | 8 ventes | 2 112 €/m² | - | 984 m² |
| La Grenouillere | 7 ventes | 695 €/m² | - | 1 336 m² |
| La Loge | 7 ventes | 512 €/m² | - | 1 098 m² |
| Rue Des Prairies | 7 ventes | 1 371 €/m² | - | 736 m² |
| Beaubreau | 6 ventes | - | - | 3 933 m² |
| Imp De La Marioliere | 6 ventes | 1 480 €/m² | - | 1 766 m² |
| Rue De La Republique | 6 ventes | 1 700 €/m² | - | 1 492 m² |
| Rue Saint Gervais | 6 ventes | 1 822 €/m² | 7 790 €/m² | 53 m² |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 5 ventes | 2 026 €/m² | - | 92 m² |
| La Peuchere | 5 ventes | - | - | 105 m² |
| Rue De La Genoterie | 5 ventes | 1 333 €/m² | - | 264 m² |
| Av Du Marechal Juin | 4 ventes | 337 €/m² | - | 194 m² |
| Av Du Marechal Leclerc | 4 ventes | - | - | 106 m² |
| Che De La Jariere | 4 ventes | - | - | 3 994 m² |
| La Bertheliere | 4 ventes | 1 091 €/m² | - | 1 858 m² |
| La Boizardiere | 4 ventes | 2 266 €/m² | - | 797 m² |
| La Javreliere | 4 ventes | 988 €/m² | - | 698 m² |
| Les Places | 4 ventes | - | - | 1 990 m² |
| Rue Ecureuils | 4 ventes | - | - | 698 m² |
| Av Du General De Gaulle | 3 ventes | 648 €/m² | - | 406 m² |
| Av Du Pre Byre | 3 ventes | 811 €/m² | - | 359 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Moncoutant-sur-Sèvre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moncoutant-sur-Sèvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Largeasse
1 294 €/m²
Données 2025
La Forêt-sur-Sèvre
1 132 €/m²
Données 2025
L'Absie
890 €/m²
Données 2025
Saint-Paul-en-Gâtine
1 292 €/m²
Données 2025
Courlay
1 268 €/m²
Données 2025
Chanteloup
1 865 €/m²
Données 2025
Trayes
1 280 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Saint-Laurent
1 324 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Moncoutant-sur-Sèvre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncoutant-sur-Sèvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Moncoutant-sur-Sèvre compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Moncoutant-sur-Sèvre
1 278 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Moncoutant-sur-Sèvre
1 264 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Moncoutant-sur-Sèvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Moncoutant-sur-Sèvre
25 rues de Moncoutant-sur-Sèvre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Moncoutant-sur-Sèvre
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Moncoutant-sur-Sèvre :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Moncoutant-sur-Sèvre
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Moncoutant-sur-Sèvre :
🏠 Maisons
23 ventes
1 278 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
546 €/m²
Prix moyen/m²