Que signifient les données DVF pour Messé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Messé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Messé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Messé, le prix moyen est de 1 225 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Messé n'apparaissent pas ?

Une rue de Messé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Messé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Messé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Messé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Messé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Messé au prix de 1 225 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Messé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Messé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Messé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 225 €/m².

Prix immobilier Messé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79177 211 habitants

1 225 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Messé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Messé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 225 €/m²

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Puits	21/05/2025	Maison	126 m²	84 000 €	667 €/m²
4 Rue Des Tres Veyes	11/04/2025	Maison	183 m²	255 000 €	1 393 €/m²
2 Imp Du Petit Lac	24/02/2025	Maison	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
6 Imp Du Petit Lac	23/01/2025	Maison	99 m²	178 585 €	1 804 €/m²
3 Imp Du Marronnier	30/04/2024	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
3 Imp Du Marronnier	30/04/2024	Maison	64 m²	28 000 €	438 €/m²
5 Imp Du Petit Lac	29/03/2024	Maison	77 m²	451 730 €	5 867 €/m²
5 Imp Du Petit Lac	29/03/2024	Maison	209 m²	451 730 €	2 161 €/m²
5 Imp Du Petit Lac	29/03/2024	Maison	77 m²	451 730 €	5 867 €/m²
5 Imp Du Petit Lac	29/03/2024	Maison	209 m²	451 730 €	2 161 €/m²
2 Imp Du Tresor	15/12/2023	Maison	86 m²	107 276 €	1 247 €/m²
25 Rue De La Croix Cholette	24/07/2023	Maison	225 m²	172 500 €	767 €/m²
25 Rue De La Croix Cholette	24/07/2023	Maison	225 m²	172 500 €	767 €/m²
1 Che Du Rampeau	31/03/2023	Maison	176 m²	180 000 €	1 023 €/m²
4 Rue De La Croix Cholette	29/12/2022	Maison	41 m²	8 000 €	195 €/m²
11 Rue De La Bonvent	19/12/2022	Maison	112 m²	95 850 €	856 €/m²
8 Rue Du Pigeonnier	30/11/2022	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
2 Imp De L'Ancienne Poste	13/10/2022	Maison	88 m²	137 600 €	1 564 €/m²
3 Rue Du Puits	07/09/2022	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
9 Rue De La Bonvent	02/08/2022	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Petit Lac	5 ventes	1 420 €/m²	-	681 m²
L Angeviniere	5 ventes	-	-	685 m²
Rue Des Tres Veyes	4 ventes	1 393 €/m²	-	648 m²
La Roche Elie	2 ventes	-	-	256 m²
Les Bordes	2 ventes	-	-	780 m²
Rue Du Puits	2 ventes	666 €/m²	-	710 m²
Le Bois Gras	1 vente	-	-	475 m²
Les Nugues	1 vente	-	-	34 364 m²
Les Ouches Des Bordes	1 vente	-	-	410 m²