Que signifient les données DVF pour Mauléon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauléon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauléon compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauléon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauléon, le prix moyen est de 1 340 €/m² et le prix médian de 1 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauléon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauléon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mauléon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauléon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauléon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauléon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauléon au prix de 1 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauléon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauléon entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauléon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauléon, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 340 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 274 €/m².

Prix immobilier Mauléon

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79079 8 573 habitants 69 hab./km²

↓ -6.50%

1 340 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauléon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 480 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauléon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauléon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauléon.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,9%

Maisons

31 ventes · 93,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauléon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 340 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

274 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

274 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Poitiers	10/06/2025	Maison	186 m²	173 000 €	930 €/m²
16 Rue De Poitiers	04/06/2025	Local commercial	1 000 m²	40 000 €	40 €/m²
15 Rue De La Commanderie Le Templ	26/05/2025	Maison	100 m²	98 000 €	980 €/m²
22 Rue Des Lilas	09/05/2025	Maison	97 m²	166 000 €	1 711 €/m²
40 Le Gue Aux Canes St Aubin	07/05/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
40 Le Gue Aux Canes St Aubin	07/05/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
45 Gr Grand Rue	30/04/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
45 Gr Grand Rue	30/04/2025	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
19 Rue De La Rochellerie	30/04/2025	Maison	37 m²	149 510 €	4 041 €/m²
19 Rue De La Rochellerie	30/04/2025	Maison	39 m²	149 510 €	3 834 €/m²
18 Rue Des Chataigniers Loublande	23/04/2025	Maison	108 m²	234 000 €	2 167 €/m²
5 Rue De La Cure Moulins	22/04/2025	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
5 Rue De La Tannerie	22/04/2025	Maison	83 m²	129 550 €	1 561 €/m²
4 Rue Des Filees Loublande	07/04/2025	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
2 All Des Pinsons Ch Largeau	07/04/2025	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
2 All Des Pinsons Ch Largeau	07/04/2025	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
36 Av Des Mauges Chap Largeau	07/04/2025	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
12 All Des Troubadours Le Temple	01/04/2025	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
4 Sq Des Equins Ch Largeau	01/04/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
12 Rue Des Tilleuls Loublande	31/03/2025	Maison	67 m²	139 000 €	2 075 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauléon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau Gaillard	1 vente	1 401 €/m²	-	1 125 m²
Rue Du Vivier	1 vente	-	-	99 m²
Rue Ste Anne	1 vente	2 243 €/m²	-	682 m²
Sainte Clotilde Rorthais	1 vente	-	-	546 m²
Sq Des Equins Ch Largeau	1 vente	1 728 €/m²	-	813 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauléon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauléon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km