Que signifient les données DVF pour Maisonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisonnay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisonnay, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Maisonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisonnay au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisonnay entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisonnay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Maisonnay

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79164 250 habitants

↓ -4.40%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisonnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisonnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Touche Longe	16/05/2025	Maison	115 m²	152 000 €	1 322 €/m²
1 Rue De La Touche Longe	16/05/2025	Maison	115 m²	152 000 €	1 322 €/m²
5 Rte Des Maisons Neuves	05/05/2025	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
5119 Bois De La Touche Longe	27/03/2025	Local commercial	600 m²	80 000 €	133 €/m²
1 Rue Du Pre De La Foire	24/02/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
1 Rue De L Antenne	09/12/2024	Maison	91 m²	70 766 €	778 €/m²
8 Rue De La Grande Roche	04/11/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
3 Rue De La Grande Roche	27/05/2024	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²
3 Rue Des Genets	23/08/2023	Maison	79 m²	51 520 €	652 €/m²
7 Rte Des Maisons Neuves	19/07/2023	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
2 Rte De La Plaine	19/07/2023	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
5042 La Petite Metairi	17/11/2022	Maison	97 m²	98 000 €	1 010 €/m²
4 Rue De L Artisanat	17/06/2022	Local commercial	273 m²	80 000 €	293 €/m²
4 Rue De L Artisanat	17/06/2022	Maison	129 m²	80 000 €	620 €/m²
2 All De La Touche Aymond	10/03/2022	Maison	144 m²	42 000 €	292 €/m²
1 Rte De Chatenet	03/09/2021	Maison	153 m²	87 671 €	573 €/m²
10 Rte Du Bourg	21/07/2021	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
6 Rue Des Ecoles	19/04/2021	Maison	168 m²	71 937 €	428 €/m²
2 Rue Des Abeilles	23/02/2021	Maison	142 m²	61 000 €	430 €/m²
3 Rue Des Abeilles	04/11/2020	Maison	79 m²	149 000 €	1 886 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maisons Neuves	6 ventes	-	-	782 m²
Bois De La Touche Longe	3 ventes	-	-	664 m²
Rue De La Touche Longe	2 ventes	1 321 €/m²	-	1 492 m²
Le Petit Logis	1 vente	-	-	208 m²
Rte Des Maisons Neuves	1 vente	1 142 €/m²	-	1 201 m²
Rue Du Pre De La Foire	1 vente	1 166 €/m²	-	1 107 m²