Que signifient les données DVF pour Mairé-Levescault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mairé-Levescault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mairé-Levescault compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mairé-Levescault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mairé-Levescault, le prix moyen est de 465 €/m² et le prix médian de 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mairé-Levescault n'apparaissent pas ?

Une rue de Mairé-Levescault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mairé-Levescault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mairé-Levescault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mairé-Levescault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mairé-Levescault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mairé-Levescault au prix de 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mairé-Levescault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mairé-Levescault entre 2024 et 2025 est de -60.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mairé-Levescault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mairé-Levescault, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 465 €/m².

Prix immobilier Mairé-Levescault

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79163 582 habitants 33 hab./km²

↓ -60.60%

465 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mairé-Levescault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

465 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mairé-Levescault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mairé-Levescault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mairé-Levescault.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mairé-Levescault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.60%

465 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

465 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Chem Du Puits Vallon Villaret	09/04/2025	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
1 Rte De Melle	30/12/2024	Local commercial	211 m²	80 631 €	382 €/m²
1 Rte De Melle	30/12/2024	Local commercial	211 m²	80 631 €	382 €/m²
1 Che Du Bois Des Demoiselles	20/12/2024	Maison	78 m²	162 038 €	2 077 €/m²
2 Rte Du Bois De Forteranches	16/12/2024	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
5 Chem Des Champs Paillots Villar	15/11/2024	Maison	39 m²	72 728 €	1 865 €/m²
1 Pas Des Preuilles	31/10/2024	Maison	100 m²	122 500 €	1 225 €/m²
10 Che De La Perdrix	11/10/2024	Maison	63 m²	64 000 €	1 016 €/m²
2 Rue Des Anciens Artisans	22/07/2024	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
1 Chem Des Vergers	19/07/2024	Maison	122 m²	123 500 €	1 012 €/m²
2 Chem Du Gripault	08/07/2024	Maison	179 m²	110 000 €	615 €/m²
1 Chem Des Preuilles	23/05/2024	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
4 Rue Des Anciens Artisans	21/05/2024	Maison	104 m²	67 500 €	649 €/m²
5 Chem Du Ravelin	26/04/2024	Maison	83 m²	104 950 €	1 264 €/m²
5 Chem Du Ravelin	26/04/2024	Maison	83 m²	104 950 €	1 264 €/m²
2 Chem De La Teignee Villaret	29/01/2024	Maison	124 m²	104 400 €	842 €/m²
9 Chem Du Puits Vallon Villaret	23/10/2023	Maison	200 m²	240 600 €	1 203 €/m²
1 Pass Des Preuilles	12/10/2023	Maison	100 m²	75 685 €	757 €/m²
2 Imp Du Pigeonnier	25/09/2023	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
2 Rte Du Four A Chaux	25/08/2023	Maison	149 m²	128 000 €	859 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mairé-Levescault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs Blancs	2 ventes	-	-	13 330 m²
Les Licheres	2 ventes	-	-	58 580 m²
Villaret	2 ventes	-	-	1 075 m²
Chem Du Puits Vallon Villaret	1 vente	465 €/m²	-	1 084 m²
La Courante	1 vente	-	-	378 m²
La Grande Brousse	1 vente	-	-	14 290 m²
Le Fortaban	1 vente	-	-	7 570 m²
Les Preuilles Nord	1 vente	-	-	2 720 m²

Prix de l'immobilier autour de Mairé-Levescault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mairé-Levescault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km