Prix immobilier Magné
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Magné
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (9 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +0.20%1 855 €/m²
Prix médian/m²
1 825 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +29.50%1 259 €/m²
Prix médian/m²
1 259 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 Av De La Brieserie | 20/05/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 46 Rue Du Plumail | 16/05/2025 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 8 Rue Du Pinier Prolongee | 08/04/2025 | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 €/m² |
| 8 Rue Du Pinier Prolongee | 08/04/2025 | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 €/m² |
| 550 Av Du Marais Poitevin | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 550 Av Du Marais Poitevin | 31/03/2025 | Local commercial | 22 m² | 130 000 € | 5 909 €/m² |
| 71 Rue Du Nolivet | 25/03/2025 | Maison | 112 m² | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 154 Rte De Tout Y Faut | 05/03/2025 | Local commercial | 139 m² | 175 000 € | 1 259 €/m² |
| 98 Av Du Marais Poitevin | 28/02/2025 | Maison | 179 m² | 215 000 € | 1 201 €/m² |
| 98 Av Du Marais Poitevin | 28/02/2025 | Maison | 179 m² | 215 000 € | 1 201 €/m² |
| 98 Av Du Marais Poitevin | 28/02/2025 | Maison | 179 m² | 215 000 € | 1 201 €/m² |
| 60 Grande Rue | 27/02/2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 5 Lot Jean Bourolleau | 21/02/2025 | Maison | 174 m² | 410 000 € | 2 356 €/m² |
| 5 Lot Jean Bourolleau | 21/02/2025 | Local commercial | 16 m² | 410 000 € | 25 625 €/m² |
| 5 Lot Jean Bourolleau | 21/02/2025 | Local commercial | 16 m² | 410 000 € | 25 625 €/m² |
| 5 Lot Jean Bourolleau | 21/02/2025 | Maison | 174 m² | 410 000 € | 2 356 €/m² |
| 3 Rue De L'Abreuvoir | 21/02/2025 | Maison | 164 m² | 376 000 € | 2 293 €/m² |
| 5 Rue De L Aigrette | 17/02/2025 | Maison | 132 m² | 405 000 € | 3 068 €/m² |
| 14 Rue Du Puits Saint Denis | 15/01/2025 | Maison | 216 m² | 390 000 € | 1 806 €/m² |
| 14 Rue Du Puits Saint Denis | 15/01/2025 | Maison | 216 m² | 390 000 € | 1 806 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Marais Poitevin | 12 ventes | 1 266 €/m² | - | 884 m² |
| Lot Jean Bourolleau | 7 ventes | 2 356 €/m² | - | 292 m² |
| Les Terrees De La Repentie | 6 ventes | - | - | 3 128 m² |
| Rue Du Puits Saint Denis | 6 ventes | 1 805 €/m² | - | 595 m² |
| Les Manceaux | 5 ventes | - | - | 478 m² |
| Marais De La Garette | 5 ventes | - | - | 10 392 m² |
| Av De La Brieserie | 3 ventes | 1 923 €/m² | - | 488 m² |
| Les Barberies Ouest | 3 ventes | - | - | 768 m² |
| Plaine Du Moulin | 3 ventes | - | - | 320 m² |
| Rue De L'Abreuvoir | 3 ventes | 2 292 €/m² | - | 903 m² |
| Les Barberies | 2 ventes | - | - | 4 847 m² |
| Les Vergnees | 2 ventes | - | - | 1 154 m² |
| Rue De L Aigrette | 2 ventes | 3 068 €/m² | - | 682 m² |
| Rue Du Pinier Prolongee | 2 ventes | 1 825 €/m² | - | 930 m² |
| Cabane Des Epineaux | 1 vente | - | - | 4 351 m² |
| Champs De L Ouchette | 1 vente | - | - | 5 849 m² |
| Grande Rue | 1 vente | 1 111 €/m² | - | 77 m² |
| La Greve | 1 vente | - | - | 579 m² |
| La Trigale | 1 vente | - | - | 7 550 m² |
| La Vergne Est | 1 vente | - | - | 224 m² |
| Le Mortier | 1 vente | - | - | 1 076 m² |
| Les Longees | 1 vente | - | - | 4 330 m² |
| Marais De La Vergne | 1 vente | - | - | 354 m² |
| Pres Cloux | 1 vente | - | - | 3 083 m² |
| Route De Coulon | 1 vente | - | - | 4 602 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Magné
Sansais
1 484 €/m²
Données 2025
Bessines
1 770 €/m²
Données 2025
Coulon
1 914 €/m²
Données 2025
Frontenay-Rohan-Rohan
1 786 €/m²
Données 2025
Le Vanneau-Irleau
1 290 €/m²
Données 2025
Saint-Rémy
1 642 €/m²
Données 2025
Saint-Symphorien
2 025 €/m²
Données 2025
Amuré
1 528 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Magné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magné compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magné
1 855 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magné
1 825 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magné
25 rues de Magné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magné
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magné :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magné
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magné :
🏠 Maisons
9 ventes
1 855 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 259 €/m²
Prix moyen/m²