Que signifient les données DVF pour Lusseray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lusseray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lusseray compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lusseray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lusseray, le prix moyen est de 1 214 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lusseray n'apparaissent pas ?

Une rue de Lusseray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lusseray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lusseray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lusseray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lusseray au prix de 1 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lusseray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lusseray entre 2023 et 2024 est de +36.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lusseray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lusseray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 214 €/m².

Prix immobilier Lusseray

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79160 175 habitants

↑ +36.20%

1 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lusseray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lusseray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.20%

1 214 €/m²

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Chateau D Eau	27/08/2024	Maison	143 m²	199 000 €	1 392 €/m²
8 Rue Du Chateau D Eau	27/08/2024	Maison	143 m²	199 000 €	1 392 €/m²
6 Rue Chalon	30/04/2024	Maison	199 m²	206 103 €	1 036 €/m²
1 Rue De La Pompe	01/09/2023	Maison	219 m²	325 600 €	1 487 €/m²
4 Rue Du Limousin	14/06/2023	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
2 Rte De Tillou	24/02/2023	Maison	195 m²	14 000 €	72 €/m²
7 Rue Du Chateau D Eau	11/01/2023	Maison	61 m²	37 500 €	615 €/m²
3 Rue De L Abregeon	26/04/2022	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
8 Rue Montapeine	15/04/2022	Maison	133 m²	172 000 €	1 293 €/m²
1 Imp De L Acacia	30/03/2022	Maison	74 m²	57 000 €	770 €/m²
5 Rue De La Mairie	06/01/2022	Maison	125 m²	119 266 €	954 €/m²
2 Rte De Tillou	19/10/2021	Maison	195 m²	24 900 €	128 €/m²
7 Imp De L Huilerie	06/08/2021	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²