Que signifient les données DVF pour Louin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louin, le prix moyen est de 1 004 €/m² et le prix médian de 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louin n'apparaissent pas ?

Une rue de Louin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Louin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louin au prix de 1 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louin entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 004 €/m².

Prix immobilier Louin

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79156 679 habitants

↑ +7.50%

1 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 004 €/m²

Prix médian/m²

982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5229 Ripere	09/05/2025	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²
5226 Ripere	29/04/2025	Maison	45 m²	40 610 €	902 €/m²
26 Rue Bellevue	14/03/2025	Maison	89 m²	66 350 €	746 €/m²
46 Rue Bellevue	28/01/2025	Maison	90 m²	94 225 €	1 047 €/m²
5209 Ripere	28/01/2025	Maison	165 m²	177 400 €	1 075 €/m²
5234 Ripere	19/12/2024	Maison	144 m²	73 200 €	508 €/m²
34 Rue Des Genets	16/12/2024	Appartement	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
34 Rue Des Genets	16/12/2024	Appartement	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
34 Rue Des Genets	16/12/2024	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
5222 Ripere	28/10/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
44 Rue Des Genets	25/09/2024	Maison	69 m²	81 000 €	1 174 €/m²
8 Rue De La Croix Cornuault	30/04/2024	Maison	77 m²	81 150 €	1 054 €/m²
3 Rue Des Deux Villages	07/12/2023	Maison	67 m²	97 000 €	1 448 €/m²
3 Imp Des Marronniers	24/11/2023	Maison	180 m²	115 000 €	639 €/m²
5295 Le Logis Est	03/11/2023	Maison	90 m²	155 983 €	1 733 €/m²
20 Rue Des Genets	16/10/2023	Maison	82 m²	116 610 €	1 422 €/m²
3 Jaunasse	18/09/2023	Maison	91 m²	79 000 €	868 €/m²
5 Rue Du Lac	17/07/2023	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
18 Rue Des Genets	16/06/2023	Maison	75 m²	154 900 €	2 065 €/m²
32 Rue Bellevue	15/06/2023	Maison	81 m²	135 750 €	1 676 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ripere	8 ventes	1 094 €/m²	-	260 m²
La Haute Garde	5 ventes	-	-	1 717 m²
Rue Bellevue	3 ventes	896 €/m²	-	717 m²
Les Sablons	2 ventes	-	-	421 m²
La Garde	1 vente	-	-	1 622 m²
La Plaine De Ripere	1 vente	-	-	978 m²
Le Bois Joli	1 vente	-	-	1 833 m²
Le Grand Poiron	1 vente	-	-	770 m²
Le Moulin De Ripere	1 vente	-	-	872 m²
Le Patis	1 vente	-	-	1 267 m²
Les Pres Du Moulin	1 vente	-	-	8 315 m²