Que signifient les données DVF pour Loubigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loubigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loubigné compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loubigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loubigné, le prix moyen est de 521 €/m² et le prix médian de 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loubigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Loubigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Loubigné a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loubigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loubigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loubigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loubigné au prix de 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loubigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loubigné entre 2024 et 2025 est de -38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loubigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loubigné, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 521 €/m².

Prix immobilier Loubigné

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79153 157 habitants

↓ -38.50%

521 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

521 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loubigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loubigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -38.50%

521 €/m²

Prix médian/m²

521 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Du Stade	10/01/2025	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
4 Rue Du Tilleul Domazan	08/10/2024	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
3 Beauregard	04/09/2024	Maison	100 m²	85 600 €	856 €/m²
6 Rte De Loubille Le Puits De La	21/02/2024	Maison	72 m²	88 275 €	1 226 €/m²
Les Couanes	12/01/2024	Local commercial	-	-	-
4 Rte Des Jonquilles Domazan	11/12/2023	Maison	138 m²	118 000 €	855 €/m²
5 Rue Du Tilleul Domazan	13/03/2023	Maison	29 m²	10 000 €	345 €/m²
3 Rue Des Lilas	15/12/2022	Maison	120 m²	46 000 €	383 €/m²
5 Beauregard	30/06/2022	Maison	260 m²	241 075 €	927 €/m²
5 Beauregard	30/06/2022	Maison	260 m²	241 075 €	927 €/m²
2 Rte Des Jonquilles Domazan	24/05/2022	Maison	65 m²	26 000 €	400 €/m²
2 Rue De La Treille Domazan	23/05/2022	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
3 Rue De La Liberte La Perouze	28/02/2022	Maison	50 m²	27 400 €	548 €/m²
6 Rue Du Tilleul Domazan	02/02/2022	Maison	81 m²	74 000 €	914 €/m²
4 Grande Rue	23/12/2021	Maison	130 m²	48 150 €	370 €/m²
11 Rue De La Liberte La Perouze	13/09/2021	Maison	70 m²	63 000 €	900 €/m²
3 Rue Du Noisetier Domazan	23/06/2021	Maison	108 m²	50 000 €	463 €/m²
5 Rue Du Tilleul Domazan	23/06/2021	Maison	29 m²	4 500 €	155 €/m²
1 Rte De Domazan Le Puits De La	22/04/2021	Maison	109 m²	125 000 €	1 147 €/m²
5 Rue Du Tilleul Domazan	10/11/2020	Maison	29 m²	140 000 €	4 828 €/m²