Que signifient les données DVF pour Limalonges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limalonges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Limalonges compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Limalonges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Limalonges, le prix moyen est de 627 €/m² et le prix médian de 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Limalonges n'apparaissent pas ?

Une rue de Limalonges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Limalonges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Limalonges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Limalonges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Limalonges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Limalonges au prix de 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Limalonges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Limalonges entre 2024 et 2025 est de -39.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Limalonges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Limalonges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 627 €/m².

Prix immobilier Limalonges

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79150 843 habitants 34 hab./km²

↓ -39.30%

627 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Limalonges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

438 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Limalonges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Limalonges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Limalonges.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Limalonges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.30%

627 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

438 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De L Etang Theil	13/06/2025	Maison	116 m²	153 630 €	1 324 €/m²
22 Rue De L Etang Theil	13/06/2025	Maison	116 m²	153 630 €	1 324 €/m²
22 Rue De L Etang Theil	13/06/2025	Maison	116 m²	153 630 €	1 324 €/m²
5001 Plaine Des Chagnasses	19/05/2025	Local commercial	-	30 000 €	-
3 Rue De L Aquitaine Les Maisons	28/04/2025	Maison	217 m²	95 000 €	438 €/m²
14 Rue Du Grand Village Theil	09/01/2025	Maison	50 m²	6 000 €	120 €/m²
4 Rue Du Chateau D Eau La Roche	10/12/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
3 Rue Des Sablieres La Grouzille	25/11/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
3 Rue Des Sablieres La Grouzille	25/11/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
19 Rue De La Garenne	23/09/2024	Maison	133 m²	147 300 €	1 108 €/m²
23 Rue Du Grand Village Theil	05/09/2024	Maison	124 m²	35 000 €	282 €/m²
7 Rue Du Pre Suraud La Binacheri	28/08/2024	Maison	165 m²	190 200 €	1 153 €/m²
22 Rue Du Peu	22/08/2024	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
22 Rue Du Peu	22/08/2024	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
3 Rue De La Balade	10/06/2024	Maison	81 m²	57 000 €	704 €/m²
22 Rue De La Garenne	13/05/2024	Maison	113 m²	108 000 €	956 €/m²
5 Rue Du Ravelin La Scie	06/05/2024	Maison	130 m²	235 850 €	1 814 €/m²
2 Imp De Chalua Pannessac	03/05/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
9 Rue De Chatain Theil	29/04/2024	Maison	165 m²	251 490 €	1 524 €/m²
9 Rue De Chatain Theil	29/04/2024	Maison	165 m²	251 490 €	1 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Limalonges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Etang Theil	12 ventes	1 324 €/m²	-	1 335 m²
Theil	4 ventes	-	-	593 m²
Le Penchant	3 ventes	-	-	1 062 m²
Les Becasses	3 ventes	-	-	1 682 m²
Plaine Des Chagnasses	3 ventes	-	-	2 117 m²
Les Coudrees	2 ventes	-	-	35 292 m²
Rue De L Aquitaine Les Maisons	2 ventes	437 €/m²	-	1 988 m²
Boissiere	1 vente	-	-	7 555 m²
La Roche Bardin	1 vente	-	-	369 m²
Les Champs Baudet	1 vente	-	-	842 m²
Les Parts	1 vente	-	-	1 182 m²
Rue Du Grand Village Theil	1 vente	120 €/m²	-	107 m²
Theil D Aubanie	1 vente	-	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de Limalonges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Limalonges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km