Que signifient les données DVF pour Les Châteliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Châteliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Châteliers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Châteliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Châteliers, le prix moyen est de 606 €/m² et le prix médian de 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Châteliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Châteliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Les Châteliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Châteliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Châteliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Châteliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Châteliers au prix de 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Châteliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Châteliers entre 2024 et 2025 est de -46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Châteliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Châteliers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 606 €/m².

Prix immobilier Les Châteliers

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79105 445 habitants 16 hab./km²

↓ -46.80%

606 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Châteliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

606 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Châteliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Châteliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Châteliers.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Châteliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.80%

606 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

606 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5043 La Boutaudiere	18/04/2025	Maison	72 m²	4 000 €	56 €/m²
5251 Les Combes	05/02/2025	Maison	122 m²	141 000 €	1 156 €/m²
5251 Les Combes	05/02/2025	Maison	122 m²	141 000 €	1 156 €/m²
15 Rue Du Jardin Des Sens	28/11/2024	Maison	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
15 Rue Du Jardin Des Sens	28/11/2024	Maison	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
1 Che Du Panorama	12/11/2024	Maison	46 m²	65 400 €	1 422 €/m²
1 Che Du Panorama	12/11/2024	Maison	64 m²	65 400 €	1 022 €/m²
5026 Le Bourg Chantecorps	17/10/2024	Maison	78 m²	52 000 €	667 €/m²
4 Rte De La Pagerie	25/09/2024	Maison	47 m²	25 700 €	547 €/m²
2 Rte De La Pagerie	25/09/2024	Maison	32 m²	25 700 €	803 €/m²
4 Les Deux Eaux	14/08/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
2 La Magnoniere	30/07/2024	Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
5092 Les Fosses	27/06/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
5262 La Coudre	14/05/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5121 Les Vallees Chantecorps	03/05/2024	Maison	177 m²	58 000 €	328 €/m²
5095 Les Fosses	19/01/2024	Maison	155 m²	238 200 €	1 537 €/m²
5091 La Vergne	31/10/2023	Maison	84 m²	50 900 €	606 €/m²
5167 Perrochon	11/07/2023	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
5015 Le Bourg Chantecorps	16/05/2023	Maison	106 m²	31 000 €	292 €/m²
8 Rue De Bois Pouvreau	06/02/2023	Maison	37 m²	48 000 €	1 297 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Châteliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Boutaudiere	5 ventes	55 €/m²	-	626 m²
Les Combes	5 ventes	1 155 €/m²	-	525 m²
La Vergne	3 ventes	-	-	71 m²
Le Patisson	3 ventes	-	-	7 183 m²
Le Pre De La Boutiniere	3 ventes	-	-	1 513 m²
Le Champ Pignon	2 ventes	-	-	2 375 m²
Les Champs Du Tesse	2 ventes	-	-	12 437 m²
Le Cormoran	1 vente	-	-	6 678 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Châteliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Châteliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km