Que signifient les données DVF pour Les Châteliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Châteliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Châteliers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Châteliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Châteliers, le prix moyen est de 606 €/m² et le prix médian de 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Châteliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Châteliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Les Châteliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Châteliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Châteliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Châteliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Châteliers au prix de 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Châteliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Châteliers entre 2024 et 2025 est de -46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Châteliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Châteliers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 606 €/m².

Prix immobilier Les Châteliers

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79105 452 habitants

↓ -46.80%

606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

606 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Châteliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Châteliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.80%

606 €/m²

Prix médian/m²

606 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5043 La Boutaudiere	18/04/2025	Maison	72 m²	4 000 €	56 €/m²
5251 Les Combes	05/02/2025	Maison	122 m²	141 000 €	1 156 €/m²
5251 Les Combes	05/02/2025	Maison	122 m²	141 000 €	1 156 €/m²
15 Rue Du Jardin Des Sens	28/11/2024	Maison	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
15 Rue Du Jardin Des Sens	28/11/2024	Maison	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
1 Che Du Panorama	12/11/2024	Maison	46 m²	65 400 €	1 422 €/m²
1 Che Du Panorama	12/11/2024	Maison	64 m²	65 400 €	1 022 €/m²
5026 Le Bourg Chantecorps	17/10/2024	Maison	78 m²	52 000 €	667 €/m²
4 Rte De La Pagerie	25/09/2024	Maison	47 m²	25 700 €	547 €/m²
2 Rte De La Pagerie	25/09/2024	Maison	32 m²	25 700 €	803 €/m²
4 Les Deux Eaux	14/08/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
2 La Magnoniere	30/07/2024	Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
5092 Les Fosses	27/06/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
5262 La Coudre	14/05/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5121 Les Vallees Chantecorps	03/05/2024	Maison	177 m²	58 000 €	328 €/m²
5095 Les Fosses	19/01/2024	Maison	155 m²	238 200 €	1 537 €/m²
5091 La Vergne	31/10/2023	Maison	84 m²	50 900 €	606 €/m²
5167 Perrochon	11/07/2023	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
5015 Le Bourg Chantecorps	16/05/2023	Maison	106 m²	31 000 €	292 €/m²
8 Rue De Bois Pouvreau	06/02/2023	Maison	37 m²	48 000 €	1 297 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Boutaudiere	5 ventes	55 €/m²	-	626 m²
Les Combes	5 ventes	1 155 €/m²	-	525 m²
La Vergne	3 ventes	-	-	71 m²
Le Patisson	3 ventes	-	-	7 183 m²
Le Pre De La Boutiniere	3 ventes	-	-	1 513 m²
Le Champ Pignon	2 ventes	-	-	2 375 m²
Les Champs Du Tesse	2 ventes	-	-	12 437 m²
Le Cormoran	1 vente	-	-	6 678 m²