Que signifient les données DVF pour Le Tallud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tallud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tallud compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tallud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tallud, le prix moyen est de 1 459 €/m² et le prix médian de 1 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tallud n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tallud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Le Tallud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tallud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tallud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tallud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tallud au prix de 1 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tallud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tallud entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tallud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tallud, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 459 €/m².

Prix immobilier Le Tallud

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79322 1 961 habitants 101 hab./km²

↓ -15.40%

1 459 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tallud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 572 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tallud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tallud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tallud.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tallud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 459 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Sablier	28/05/2025	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
6 La Braudiere	26/05/2025	Maison	40 m²	33 000 €	825 €/m²
3 La Petite Chaboissiere	14/05/2025	Maison	170 m²	397 000 €	2 335 €/m²
3 La Petite Chaboissiere	14/05/2025	Maison	170 m²	397 000 €	2 335 €/m²
20 Rue Emile Bruneteau	06/05/2025	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
21 Rue Camille Grelet	05/05/2025	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5420 Le Champ Boisseau	25/04/2025	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
5420 Le Champ Boisseau	25/04/2025	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
3 Rue Maurice Ravel	16/04/2025	Maison	135 m²	208 000 €	1 541 €/m²
5 L Aubourgere	11/02/2025	Maison	92 m²	70 438 €	766 €/m²
8 Rue Du Thouet	11/02/2025	Maison	80 m²	82 450 €	1 031 €/m²
2 Rue De Bretagne	24/01/2025	Maison	95 m²	170 500 €	1 795 €/m²
5045 Le Petit Boisseau	20/12/2024	Maison	130 m²	87 500 €	673 €/m²
5045 Le Petit Boisseau	20/12/2024	Maison	130 m²	87 500 €	673 €/m²
4 Rue De Bel Air	20/12/2024	Maison	107 m²	97 500 €	911 €/m²
5179 Le Cerisier	19/12/2024	Maison	97 m²	223 000 €	2 299 €/m²
5179 Le Cerisier	19/12/2024	Maison	38 m²	223 000 €	5 868 €/m²
1 Le Pont	05/12/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
1 Le Pont	05/12/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
1 Le Pont	05/12/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tallud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vermenil	8 ventes	-	-	8 707 m²
Le Sansy	7 ventes	-	-	9 162 m²
La Braudiere	5 ventes	825 €/m²	-	262 m²
La Rossignolliere	5 ventes	-	-	11 380 m²
La Petite Chaboissiere	4 ventes	2 335 €/m²	-	1 250 m²
L Aubourgere	2 ventes	766 €/m²	-	1 308 m²
La Grande Chaboissiere	2 ventes	-	-	44 m²
Le Cerisier	2 ventes	-	-	1 650 m²
Le Champ Boisseau	2 ventes	1 562 €/m²	-	1 250 m²
Rue Du Thouet	2 ventes	1 030 €/m²	-	172 m²
Rue Maurice Ravel	2 ventes	1 540 €/m²	-	819 m²
Rue Camille Grelet	1 vente	1 741 €/m²	-	998 m²
Rue De Bretagne	1 vente	1 794 €/m²	-	837 m²
Rue Des Martins Pecheurs	1 vente	-	-	7 377 m²
Rue Du Sablier	1 vente	1 744 €/m²	-	706 m²
Rue Emile Bruneteau	1 vente	1 313 €/m²	-	963 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Tallud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Tallud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km