Que signifient les données DVF pour Le Retail ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Retail, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Retail compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Retail

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Retail, le prix moyen est de 497 €/m² et le prix médian de 497 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Retail n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Retail n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Retail ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Retail

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Retail couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Retail

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Retail au prix de 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Retail

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Retail entre 2024 et 2025 est de -44.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Retail

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Retail, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 497 €/m².

Prix immobilier Le Retail

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79226 275 habitants

↓ -44.60%

497 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

497 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Retail

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Retail
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.60%

497 €/m²

Prix médian/m²

497 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Maison Neuve	27/05/2025	Maison	81 m²	78 000 €	963 €/m²
15 Rte Des Eaux	11/04/2025	Maison	96 m²	3 000 €	31 €/m²
2 Imp De L'Oree De La Foret	27/12/2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
1 La Maison Neuve	13/06/2024	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
34 Rte De La Foret	16/02/2024	Maison	107 m²	92 000 €	860 €/m²
6 La Trechonniere	08/01/2024	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
6 La Trechonniere	08/01/2024	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
2 Le Menaisiere	23/11/2023	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
2 Le Menaisiere	23/11/2023	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
19 Rue Du Lavoir	17/11/2023	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
4 Che De La Garenne	22/09/2023	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
10 Rte De La Foret	27/07/2023	Maison	59 m²	35 000 €	593 €/m²
5135 L Embruiniere	25/07/2023	Maison	182 m²	178 500 €	981 €/m²
42 Rte Des Eaux	22/02/2023	Maison	87 m²	15 500 €	178 €/m²
19 Rte Des Eaux	03/01/2023	Maison	100 m²	203 000 €	2 030 €/m²
17 Rte De La Foret	02/01/2023	Maison	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²
1 Pl De L'Albizia	16/11/2022	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
24 Rte De La Foret	20/10/2022	Maison	95 m²	56 000 €	589 €/m²
2 La Maison Neuve	13/10/2022	Maison	86 m²	101 000 €	1 174 €/m²
1 La Villatiere	08/06/2022	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²