Que signifient les données DVF pour Le Pin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pin, le prix moyen est de 1 507 €/m² et le prix médian de 1 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pin n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Le Pin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pin au prix de 1 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pin entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 507 €/m².

Prix immobilier Le Pin

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79210 1 069 habitants

↑ +4.80%

1 507 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 410 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

1 507 €/m²

Prix médian/m²

1 410 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Gouteille	05/05/2025	Maison	94 m²	132 500 €	1 410 €/m²
2 La Tremblaye	22/04/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
37 Gr Grand Route	11/04/2025	Maison	58 m²	134 185 €	2 314 €/m²
50 Rue Berleau	27/03/2025	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
48 Rue Berleau	27/03/2025	Maison	50 m²	74 000 €	1 480 €/m²
48 Rue Berleau	27/03/2025	Maison	58 m²	74 000 €	1 276 €/m²
1 Imp De L'Aubepine	18/03/2025	Maison	104 m²	217 250 €	2 089 €/m²
25 Rue Berleau	14/03/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
9 Rue De La Gouteille	25/10/2024	Maison	147 m²	181 010 €	1 231 €/m²
4 Rue De Chantereine	30/07/2024	Maison	93 m²	174 950 €	1 881 €/m²
4 Rue Du Melier	26/06/2024	Maison	115 m²	224 000 €	1 948 €/m²
4 Imp Des Genets	23/04/2024	Maison	94 m²	222 000 €	2 362 €/m²
3 Rue Du Melier	11/04/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
37 Gr Grand Route	02/04/2024	Maison	58 m²	23 400 €	403 €/m²
5200 Le Peux	25/03/2024	Local commercial	12 842 m²	275 000 €	21 €/m²
40 Gr Grand Route	12/03/2024	Maison	178 m²	121 550 €	683 €/m²
22 Rue Berleau	29/12/2023	Maison	51 m²	17 200 €	337 €/m²
26 Rue Berleau	18/12/2023	Maison	94 m²	46 610 €	496 €/m²
5065 La Briaudrie	28/11/2023	Maison	203 m²	394 000 €	1 941 €/m²
5065 La Briaudrie	28/11/2023	Local commercial	191 m²	394 000 €	2 063 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Berleau	9 ventes	1 201 €/m²	-	96 m²
Imp De La Butee	3 ventes	-	-	106 m²
La Maison Neuve	3 ventes	-	-	2 922 m²
La Tremblaye	3 ventes	1 150 €/m²	-	1 000 m²
Le Peux	3 ventes	-	-	1 821 m²
La Bordeliere	2 ventes	-	-	1 863 m²
La Petite Roche	2 ventes	-	-	302 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	55 m²
Gr Grand Route	1 vente	2 313 €/m²	-	177 m²
Imp De L'Aubepine	1 vente	2 088 €/m²	-	754 m²
La Butee	1 vente	-	-	232 m²
La Moriniere	1 vente	-	-	12 270 m²
Rue De La Gouteille	1 vente	1 409 €/m²	-	537 m²