Que signifient les données DVF pour Le Chillou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Chillou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Chillou compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Chillou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Chillou, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 1 129 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Chillou n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Chillou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Chillou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Chillou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Chillou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Chillou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Chillou au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Chillou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Chillou entre 2023 et 2024 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Chillou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Chillou, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier Le Chillou

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79089 164 habitants

↑ +6.70%

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 129 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Chillou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Chillou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 088 €/m²

Prix médian/m²

1 129 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Chails	14/11/2024	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
1 Rue Du Chateau	06/11/2024	Maison	55 m²	39 000 €	709 €/m²
1 La Poiraudiere	26/07/2024	Maison	217 m²	195 000 €	899 €/m²
3 Rue Des Chails	12/07/2024	Maison	56 m²	105 000 €	1 875 €/m²
1 Rue De La Garenne	20/06/2024	Maison	94 m²	88 000 €	936 €/m²
4 Rue De L Aumonerie	19/04/2024	Maison	108 m²	142 800 €	1 322 €/m²
4 Rue De L Aumonerie	19/04/2024	Maison	108 m²	142 800 €	1 322 €/m²
5 La Poiraudiere	28/06/2023	Maison	102 m²	82 000 €	804 €/m²
3 Rue Charles Collon	20/04/2023	Maison	102 m²	121 000 €	1 186 €/m²
5124 L Orangerie	06/04/2023	Maison	156 m²	124 800 €	800 €/m²
2 Rue Des Auges	20/01/2023	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
2 Rue Des Auges	20/01/2023	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5124 L Orangerie	23/09/2022	Maison	144 m²	140 000 €	972 €/m²
5124 L Orangerie	23/09/2022	Maison	144 m²	140 000 €	972 €/m²
23 Rue Traversiere	16/09/2022	Maison	114 m²	60 000 €	526 €/m²
1 Rue Des Chails	25/08/2022	Maison	87 m²	60 000 €	690 €/m²
2 Rue Jacques Du Fouilloux	28/04/2022	Maison	118 m²	97 000 €	822 €/m²
12 Rue Traversiere	06/04/2022	Maison	86 m²	37 500 €	436 €/m²
34 Rue Traversiere	15/11/2021	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²
34 Rue Traversiere	15/11/2021	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pontreau	16 ventes	-	-	12 142 m²
Fief De La Ruine	6 ventes	-	-	670 m²
Les Vernouilleres	2 ventes	-	-	14 732 m²
Gourgefond	1 vente	-	-	7 070 m²
Le Bourg Ouest	1 vente	-	-	3 760 m²