Que signifient les données DVF pour Largeasse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Largeasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Largeasse compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Largeasse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Largeasse, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Largeasse n'apparaissent pas ?

Une rue de Largeasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Largeasse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Largeasse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Largeasse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Largeasse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Largeasse au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Largeasse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Largeasse entre 2024 et 2025 est de +17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Largeasse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Largeasse, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier Largeasse

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79147 759 habitants 24 hab./km²

↑ +17.10%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Largeasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Largeasse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Largeasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Largeasse.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Largeasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

1 294 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5366 Champs Des Plessis	25/04/2025	Maison	97 m²	192 600 €	1 986 €/m²
5366 Champs Des Plessis	25/04/2025	Maison	97 m²	192 600 €	1 986 €/m²
3 Rue De La Gatine	18/03/2025	Maison	85 m²	83 000 €	976 €/m²
3 Rue De La Gatine	18/03/2025	Maison	85 m²	83 000 €	976 €/m²
All Des Acacias	28/02/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
22 Rue De La Republique	12/02/2025	Maison	75 m²	149 510 €	1 993 €/m²
3 All Pierre Jouffrault	05/02/2025	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
5124 La Foucaudiere	31/01/2025	Maison	80 m²	38 610 €	483 €/m²
3 Rue Mesnard De La Garde	12/12/2024	Maison	95 m²	137 678 €	1 449 €/m²
3 Rue Mesnard De La Garde	12/12/2024	Maison	95 m²	137 678 €	1 449 €/m²
5243 Le Fay	20/11/2024	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
5243 Le Fay	20/11/2024	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
8 Rue Des Champs Berton	04/10/2024	Maison	93 m²	172 245 €	1 852 €/m²
3 Rte De La Foye	10/09/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
3 Rte De La Foye	10/09/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
2 Rue De La Gatine	30/04/2024	Maison	77 m²	66 700 €	866 €/m²
7 All De L'Avenir	27/03/2024	Maison	88 m²	64 000 €	727 €/m²
5148 La Limousiniere	11/03/2024	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
5107 Le Bas Plessis	02/02/2024	Maison	176 m²	307 275 €	1 746 €/m²
5107 Le Bas Plessis	02/02/2024	Maison	28 m²	307 275 €	10 974 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Largeasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chagnaie	9 ventes	-	-	5 147 m²
Les Dorines	8 ventes	-	-	7 517 m²
Les Barres	4 ventes	-	-	2 541 m²
Rue De La Gatine	4 ventes	976 €/m²	-	456 m²
All Pierre Jouffrault	3 ventes	1 568 €/m²	-	749 m²
La Fosse	3 ventes	-	-	589 m²
La Foucaudiere	3 ventes	482 €/m²	-	996 m²
Rue De La Republique	3 ventes	1 993 €/m²	-	510 m²
Champs De La Fosse	2 ventes	-	-	136 m²
Champs Des Plessis	2 ventes	1 985 €/m²	-	1 241 m²
La Garotiere	2 ventes	-	-	340 m²
La Haye	2 ventes	-	-	948 m²
All Des Acacias	1 vente	1 631 €/m²	-	873 m²
Les Dubes	1 vente	-	-	10 550 m²

Prix de l'immobilier autour de Largeasse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Largeasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km