Que signifient les données DVF pour La Peyratte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Peyratte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Peyratte compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Peyratte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Peyratte, le prix moyen est de 896 €/m² et le prix médian de 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Peyratte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Peyratte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de La Peyratte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Peyratte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Peyratte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Peyratte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Peyratte au prix de 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Peyratte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Peyratte entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Peyratte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Peyratte, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 896 €/m².

Prix immobilier La Peyratte

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79208 1 105 habitants 23 hab./km²

↓ -19.40%

896 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Peyratte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

869 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Peyratte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Peyratte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Peyratte.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Peyratte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

896 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

869 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Bertrandiere	31/03/2025	Maison	104 m²	18 500 €	178 €/m²
5336 Les Fortunieres Ouest	27/02/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
1 Les Fortunieres	27/02/2025	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
3 Grand Rue	14/02/2025	Maison	122 m²	106 000 €	869 €/m²
4 Imp Des Buis	31/01/2025	Maison	93 m²	177 500 €	1 909 €/m²
2 Imp Des Buis	23/01/2025	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
2 Imp Des Buis	23/01/2025	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
7 Rue Du Lavoir	07/01/2025	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
13 Rue De La Vallee	23/12/2024	Maison	90 m²	144 800 €	1 609 €/m²
34 Rte De La Forge	09/12/2024	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
8 Rue Des Coquelicots	18/10/2024	Maison	171 m²	190 000 €	1 111 €/m²
1 La Garenne	15/10/2024	Maison	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²
43 Grand Rue	03/09/2024	Maison	94 m²	94 000 €	1 000 €/m²
43 Grand Rue	03/09/2024	Maison	94 m²	94 000 €	1 000 €/m²
2 Payre	23/08/2024	Maison	116 m²	94 000 €	810 €/m²
4 Rue Rue Des Terres Du Bourg	01/07/2024	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
5204 La Valiniere	02/05/2024	Maison	30 m²	6 000 €	200 €/m²
29 Grand Rue	20/03/2024	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
29 Grand Rue	20/03/2024	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
54 Grand Rue	06/03/2024	Maison	88 m²	56 175 €	638 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Peyratte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Preau	31 ventes	-	-	18 859 m²
Payre	17 ventes	-	-	13 251 m²
Boisdron	11 ventes	-	-	18 857 m²
Le Retord	10 ventes	-	-	13 778 m²
Les Fortunieres Ouest	8 ventes	875 €/m²	-	674 m²
Les Terres Du Bourg Nord	5 ventes	-	-	617 m²
Les Places	4 ventes	-	-	5 650 m²
Imp Des Buis	3 ventes	1 469 €/m²	-	606 m²
Les Terres De Payre	3 ventes	-	-	11 943 m²
Grand Rue	2 ventes	868 €/m²	-	122 m²
La Bertrandiere	2 ventes	177 €/m²	-	2 268 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	22 152 m²
La Forge	1 vente	-	-	21 096 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	78 m²
Les Fortunieres	1 vente	514 €/m²	-	243 m²
Les Terres Du Grippeau	1 vente	-	-	6 890 m²
Rue Des Terres Du Bourg	1 vente	-	-	608 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	1 760 €/m²	-	263 m²

Prix de l'immobilier autour de La Peyratte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Peyratte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km